ehemalige Bankfiliale mit großzügiger Wohnung in guter Lage von Königheim
Zum Verkauf steht unser ehemaliges Bankgebäude mit separater Wohneinheit in zentraler Lage von Königheim. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde zuletzt als Filiale der "Ihre Volksbank eG" genutzt und erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich die ehemalige, moderne Bankfiliale und im Obergeschoss eine großzügige Wohneinheit.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über einen geschlossenen Schalterbereich mit Panzerglas-Abtrennung, ein angrenzendes Arbeitszimmer sowie ein separates Beratungszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC mit Waschbecken und Toilette, einen kleinen Putzraum, eine Einbauküche sowie einen Serverraum. Direkt neben dem Schalterbereich befindet sich zudem ein gesonderter Raum, der ehemals für den Geldautomaten genutzt wurde.
Dank der zentralen Lage und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für eine gewerbliche Nachnutzung, beispielsweise als Bäckerei, kleiner Lebensmittelladen oder Geschäft für den täglichen Bedarf. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsbetrieb.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit, welche sich separat vermieten lässt und somit eine weitere attraktive Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung ist momentan nicht bewohnt und kann auch direkt selber bezogen werden. Die Einheit verfügt über insgesamt zwei großzügige, helle Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche und ein Balkon. Weitere Ausbaumöglichkeiten bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss der Immobilie. Die Wohnung ist hochwertig mit Parkett ausgestattet.
Die Außenanlagen sind mit Betonverbundpflaster angelegt. Parken können Sie auf den Stellplätzen direkt vor dem Gebäude oder in der Garage im Innenhof. Die Garage verfügt zudem über genug Platz für eine Werkbank, Fahrräder oder Motorräder.
Beheizt wird das Gebäude über zwei Gasetagenheizungen.
Merkmale
440 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
1.888,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königheim (97953)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
