5 Zimmer • 95 m² • 1.287 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
95000 €95.000 €
1.000 €/m²
5 Zimmer • 95 m² • 1.287 m² Grundstück • frei ab sofort
Provisionsfrei für den Käufer! Für Handwerker perfekt- teilsanierte Doppelhaushälfte in Bennstedt
Dieses Angebot richtet sich Handwerker und Hobbyzimmermänner (frauen) und deren Familien, die gern außerhalb und ruhig von Halle/Saale wohnen möchten, aber dennoch eine zügige Verkehrsanbindung wünschen. Sie sind in 13 Minuten in der Innenstadt!
Sie sind handwerklich begabt und scheuen sich nicht vor Modernisierung und Ausbau? Dieses Einfamilienhaus wurde 1935 massiv errichtet. Zum aktuellen Zeitpunkt sind doppelt verglaste Fenster, Elektrik (teilweise), Sanitär im Badezimmer und der Innenausbau (teilweise) schon modernisiert. Die Heizung ist defekt. Eingebaut wurde 1998 ein Feststoffbrennkessel, welcher heute aber irreparabel defekt ist. Zur Sanierung der Heizung wäre ein Erdgasanschluss nachträglich zu erschließen, Erdgas liegt am Straßenrand an.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Kellerbereich reichlich Abstellfläche. Neben dem Wohngebäude stehen Ihnen auf dem Grundstück noch zwei Abstellschuppen und eine große Garage zur Verfügung.
Das Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 1.287m² Grundfläche ausreichend Möglichkeit zum Erholen und Toben. Es erwartet Sie eine geräumige Diele im Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Kinderzimmer und das Bad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss warten drei weitere Zimmer als Kinderzimmer und Schlafzimmer. Die Fenster verfügen über Rolläden.
Die Wohnräume sind renovierungsbedürftig. Grundlegend sind die Räume schon für Renovierungen vorbereitet. Mit Trockenbau und Erneuerung der Elektrik wurde schon begonnen. Sie können also direkt loslegen und sich an den Wänden mit Tapete und Farbe und an den Böden mit Fliesen oder Laminat austoben.
Auf dem Grundstück befindet sich neben zei separaten Schuppen auch eine Garage.
Merkmale
Bezug: sofort
1.287 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
101.650 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
6.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisdorfer Straße 17, Bennstedt, Salzatal (06198)
Bennstedt ist eine Ortschaft der Einheitsgemeinde Salzatal und liegt im unmittelbaren Randbereich von Halle/ Saale. Im Ort befinden sich ein moderner Kindergarten und die Grundschule. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso im Ort vorhanden. Das angrenzende Waldgebiet der Dölauer Heide bietet Möglichkeit zum Spazieren gehen, Joggen und Rad fahren. Verkehrsanbindungen nach Halle sind durch den ÖPNV abgesichert. Mit dem Auto sind Sie über die Bundesstraße 80 in minutenschnelle in der Innenstadt von Halle, oder über die Autobahn A143 ganz schnell in Richtung Leipzig oder Göttigen unterwegs.
Wenn Sie Ihr Leben aktiv gestalten wollen oder Ruhe und Erholung suchen, dann wohnen Sie hier an der richtigen Stelle.
Ein Neuaufmaß der Flächen im Haus wurde durchgeführt. Ein neuer Grundriss und die Wohnflächenberechnung werden gerade vom Fachmann erstellt und zeitnah im Expose ergänzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
