Terrassenwohnung zum Kauf
320000 €
3.206 €/m²
4 Zimmer • 99,8 m²

Familienwohnung in guter Lage

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese Wohnung im Hochparterre.

* Flur/Diele mit Einbauschrank
* Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
* Balkon & Markise und Zugang in den Gemeinschaftsgarten
* Schlafzimmer
* 2 Kinderzimmer
* Duschbad
* Hauswirtschaftsraum
* Abstellraum mit Gastherme

großer Kellerraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrradraum

2 Stellplätze (+ je 5.000 €)
Fahrradraum außen

WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

* Neue Brennwertheizung 2022
* Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
* elektr. Rollläden
* Die Wohnung ist seit 2023 für 950 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet
* Auch der Eigennutz ist nach Eigenbedarfskündigung möglich
* Der Mieter zahlt mtl. Abschlag für Gas in Höhe von 140 € direkt an den Versorger

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

3.205,77 €/m²

Hausgeld

278 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

349.024 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

29.024 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinostheim (63801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt.

* Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg) mit P+R Anlage
* Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
* Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
* Buslinien 31 und 50 der VAB.
* Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt

Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".

Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 5.38, Distanz zum Flughafen: 53.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.15, Distanz zur Autobahn: 0.99, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.27, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 10.36