Ihr Traumhaus in Wülfrath - Individuell geplant und hochwertig ausgestattet!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim in Wülfrath! Dieses großzügige, projektiert geplante Haus erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 153,76 m² bietet dieses modernes Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 443 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen, in denen Sie drei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer inklusive einem zusätzlichen Gäste-WC finden. Das durchdachte Baukonzept berücksichtigt Ihre individuellen Bedürfnisse und sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen.
Die gehobene Ausstattung macht Ihr neues Zuhause zu einem echten Wohlfühlort. Die innovative Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heizlösung, sondern trägt auch zum KFW55 Standard bei, der Ihnen Energieeinsparungen und eine nachhaltige Bauweise garantiert.
Genießen Sie die Vorzüge eines allkauf Hauses, die sowohl modernes Wohnen als auch energieeffizientes Leben vereinen.
Merkmale
Bezug: 2026
443 m² Grundstück
Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung mit gehobenen Materialien - Innovative Wärmepumpe für nachhaltige Heizlösungen - KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luftdichtigkeitsmessung für ein optimales Raumklima - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise mit vielen Inklusivleistungen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445456 €445.456 €
2.897,09 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
499.223 €1
Kaufpreis
445.456 €
Kaufnebenkosten
53.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.682 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.955 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.227 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wülfrath bietet Ihnen eine attraktive Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt verfügt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die grüne Umgebung zu Freizeitaktivitäten ein, wie Wandern und Radfahren im nahegelegenen Naturpark.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 180.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
