Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

319000 €319.000 €

2.215 €/m²

7 Zimmer  •  144 m²  •  225 m² Grundstück

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Strandstraße 23, Burg auf Fehmarn, Fehmarn (23769)

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Willkommen in der Strandstraße in Burg auf Fehmarn! Dieses charmante Haus bietet auf 144 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, 3 Badezimmern und einem eigenen kleine Garten ist es der perfekte Rückzugsort für Groß und Klein. Die einladende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen idealen Ort zum Spielen und Entspannen. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur 10 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle Burg a.F. entfernt, sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In einem Umkreis von 10 Minuten finden Sie diverse Lebensmittelgeschäfte und zahlreiche Restaurants, die für eine bequeme Verpflegung sorgen. Der nahegelegene Kindergarten Nikolinchen ist zudem nur 10 Minuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Betreuung Ihrer Kleinen. Dieses Haus vereint Familienspaß und Bequemlichkeit in einer ruhigen Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ---- Haupthaus (Vorderhaus) – ca. 107 m² Erdgeschoss: Eingangsbereich mit angrenzendem Raum, ideal als Garderobe oder Homeoffice Küche Badezimmer mit Dusche und WC Wohnzimmer Gästezimmer Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer Eine kleine Ankleidekammer Badezimmer mit Dusche und WC ---- „Beachbude“ – separater Bereich (ca. 38 m²): Über den Innenhof erreichbar befindet sich eine eigenständige Einheit, die vielseitig nutzbar ist – z. B. als Gästebereich, Atelier, Werkstatt oder Fitness-/Saunabereich. Ausstattung: Schlafzimmer Wohnzimmer Duschbad Voll ausgestattete Küche Außenbereich ---- Das Grundstück verfügt über einen kleinen Vorgarten. Im hinteren Bereich befindet sich eine großzügige 20 m² große, überdachte Terrasse, die zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien bietet. ---- Die Immobilie war bis November 2025 vermietet. Die Nettokaltmiete betrug zuletzt ca. 21.000 € p.a. und wurde über mehrere Jahre nicht angepasst, sodass weiteres Potenzial besteht. ---- Hinweis zum Garten: Vorne ist ein kleiner Gartenstreifen, gegenüber ist ein Feldweg, in 1,5 km Entfernung ist das Meer, wenn es regnet, hat man eine überdachte Terrasse, im Winter ist man drinnen oder am Meer. Der Nachbar möchte keinen Anteil seines Gartens verkaufen! ---- Hinweis: Anfragen von Maklern, Immobilienbewertern oder ähnlichen Dienstleistern sind nicht erwünscht.