Seltene Gelegenheit: Idyllisches Baugrundstück in zweiter Reihe (Widukindland) - Perfekt für Ihr Einfamilienhaus!
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Lagen von Osnabrück! Wir bieten Ihnen hier die seltene Möglichkeit, ein traumhaftes Baugrundstück im beliebten Stadtteil Schinkel / Widukindland zu erwerben.
Das Grundstück entsteht durch die clevere Teilung eines bestehenden, großen Anwesens (Hinterlandbebauung). Mit einer geplanten Größe von ca. 550 bis 600 m² bietet Ihnen dieser Bauplatz die perfekten Maße für ein großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten.
Absolute Privatsphäre: Ein massiver Vorteil dieses Grundstücks ist die Lage in sogenannter "zweiter Reihe". Sie wohnen hier wunderbar ruhig und abseits der Straße. Die Zuwegung zu Ihrem neuen Zuhause wird über eine eigene Zufahrt (ca. 3 Meter Breite) sichergestellt, für die ein entsprechendes Wegerecht im Grundbuch verankert wird. Die derzeit dort noch befindlichen Garagen werden für diese Zufahrt noch weichen.
Merkmale
Bezug: sofort
575 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
Das Grundstück bietet Ihnen viel gestalterischen Freiraum für Ihre individuellen Bauwünsche.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtskräftigen Bebauungsplan Nr. 242 der Stadt Osnabrück.
Ideal geeignet für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses (EFH).
Das Grundstück wird unerschlossen übergeben; die Leitungen können bequem über die neue Zufahrt auf das hintere Grundstück geführt werden.
(Hinweis: Eine verbindliche Bebauung ist im Vorfeld durch den Käufer bzw. dessen Architekten über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde abzuklären.)
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
328,70 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
200.246 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
11.246 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
11.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Widukindland, Osnabrück (49086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich am ruhigen Freiheitsweg (49086 Osnabrück), einer gewachsenen und überaus familienfreundlichen Wohnsiedlung. Das Widukindland besticht durch seine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und hervorragender städtischer Infrastruktur.
Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der direkten Umgebung und sind für Kinder sicher zu erreichen.
Nahversorgung: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sind nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt ist durch den Stadtbus exzellent. Zudem erreichen Sie die Autobahn A33 / A30 in wenigen Fahrminuten, was die Lage auch für Pendler extrem attraktiv macht.
Naherholung: Das nahegelegene Schinkeler Holz und das Nettetal laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.
Grundstücksfläche: ca. 550 - 600 m² (nach finaler Vermessung)
Lage: Zweite Reihe (Hinterlandbebauung)
Bebauungsplan: Nr. 242
Verfügbarkeit: Nach Absprache / kurzfristig möglich
Kaufpreis: [...] €
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
