Wunderschönes Grundstück in begehrter Siedlungslage in Wörth an der Isar ohne Bauzwang!
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in hervorragender Lage in Wörth an der Isar, Moosweg 1. Das ca. 520 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Besonders hervorzuheben ist die bereits genehmigte Doppelhausbebauung, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten eröffnet. Ob zur Eigennutzung als großzügiges Familiendomizil oder als renditestarke Investition - dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Flexibilität. Ein Bauzwang besteht nicht, sodass Sie Ihre Planung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und zeitlichen Rahmenbedingungen gestalten können. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einer gepflegten Siedlung in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Wendehammer - ideal für Familien mit Kindern. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom Durchgangsverkehr, verbunden mit einem hohen Maß an Sicherheit und Lebensqualität. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, was das harmonische Gesamtbild der Nachbarschaft unterstreicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie einer soliden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Merkmale
527 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Highlights im Überblick: Ca. 520 m² Grundstücksfläche Voll erschlossen Genehmigung für Doppelhausbebauung liegt vor Kein Bauzwang Ruhige Siedlungslage in Einbahnstraße mit Wendehammer Ideal für Familien und Investoren
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
426,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
233.033 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
8.033 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
8.033 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wörth, Wörth an der Isar (84109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Wörth an der Isar überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Eingebettet in die niederbayerische Landschaft bietet der Ort eine hohe Lebensqualität, insbesondere für Familien und Pendler. Die Nähe zu wichtigen Städten und Verkehrsknotenpunkten macht den Standort besonders interessant: Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in ca. 60 Minuten Fahrzeit - ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge. Der Flughafen München ist ebenfalls in etwa 50-60 Minuten bequem mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Landshut liegt nur rund 15 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Dingolfing, bekannt als bedeutender Industriestandort (u. a. BMW), erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Auch die lokale Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bahnhof Wörth (Isar) ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung München und Passau. Die Autobahnausfahrt Autobahnanschluss Wörth an der Isar liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Insgesamt bietet Wörth an der Isar eine ideale Balance zwischen naturnahem, ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren - ein Standort mit Zukunft für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
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Stichworte
Bundesland: Bayern
