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400.599 €
4 Zimmer  •  119 m²  •  450 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
400599 €
3.366 €/m²
4 Zimmer  •  119 m²  •  450 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Schmallenberg - Ihr Traumhaus mit allkauf Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit 4.0 Zimmern wurde speziell projektiert, um ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 119 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Raum für Ihre Familie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das 450 m² große Grundstück in Schmallenberg rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Das Baukonzept orientiert sich an gehobenen Ausstattungsstandards und integriert moderne, energieeffiziente Bautechnik gemäß KFW55 Standard. Die Verwendung einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert nicht nur nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung, sondern trägt auch zum Umweltschutz bei. Dieses Haus verbindet somit innovatives Design mit ökologischer Verantwortung und höchsten Wohnkomfort.

Merkmale

  • 450 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
400599 €
3.366,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.951 €1
Kaufpreis
400.599 €
Notarkosten (1,5%)
6.009 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.039 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.301 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.003 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AltenhofSchmallenberg (57392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der charmanten Stadt Schmallenberg, die eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie nahegelegene Erholungsgebiete ein, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung Ihrer Freizeit bieten.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 54.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 261MNRNQZ3E1
Referenznummer: 4283-260510-HO2-FT-54-40-28
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