Klein, urig, echt ostfriesisch. Einfamilienhaus auf großem Grundstück.
Wohnen wie früher: Ferienhaus-Idylle in Bunde-Bunderhammrich nahe des Dollarts. Klein, urig, echt ostfriesisch. Dieses liebevoll sanierte "Fehnhaus" aus dem Jahr 1903 bietet ca. 81 m² Wohnfläche auf einem 1.903 m² großem Grundstück, nahe dem Weltnaturerbe Wattenmeer, umgeben von gesunder Nordseeluft. Einige Arbeiten sind noch offen - ideal für alle, die mit Herz und Hand ihr Traumhaus in Eigenregie nach eigenem Geschmack vollenden wollen. Hier bieten sich viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Flur. Durch den Ausbau des Dachbodens würde man ca. 42 qm zusätzlichen Wohnraum schaffen. Uriger Charakter mit Wohlfühlfaktor! Ein besonderes Highlight sind die rustikalen und stilvollen Balken, die als Ständer- und Deckenbalken dienen und dem Haus eine rustikale Note verleihen. Diese Holzdetails setzen warme Akzente und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Das Haus wurde von den Eigentümern liebevoll saniert und bietet vom Wohnzimmer aus einen Blick auf den Garten und die angrenzenden Weiden. Weitblick, Ruhe und echtes Landleben. Hier ticken die Uhren anders. Genießen Sie all das im Erholungsgebiet Dollart, nahe dem Weltnaturerbe Wattenmeer, umgeben von gesunder Nordseeluft. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Fordern Sie das Exposé an und vereinbaren Sie einen Termin!
Merkmale
Bezug: sofort
1.903 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Keller
Garten
Gasanschluss mit Außenwandöfen, Gaskaminofen und Stückholzöfen Dachboden ausbaufähig. Gartengerätehaus ca. 6,00 x 4,00 mtr. Die Möblierung kann teilweise übernommen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.209,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57%. inkl. MwSt. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bunderhammrich, Bunde (26831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bunderhammrich ist eine Reihensiedlung in Ostfriesland und gehört zur Gemeinde Bunde im Landkreis Leer. Weitblick und viel Ruhe zeichnen dieses kleine Dorf aus. Bunde ist die nächstgelegene Einkaufsstadt und ca. 8 km entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Kindergarten und die Grundschule von Bunderhammrich befinden sich im ca. 3 km entfernten Örtchen Dollart/ Heinitzpolder. Eine weitere Grundschule sowie die weiterführende Oberschule befinden sich in der Gemeinde Bunde. In der nächstgrößeren Stadt Leer (ca. 19 km entfernt) gibt es zwei Gymnasien. Die Stadt Leer bietet eine wunderschöne Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Eine sehenswerte Hafenpromenade mit angrenzender Altstadt lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Mit vielen Arztpraxen, Facharztpraxen und zwei Kliniken sind Sie gesundheitlich bestens versorgt. Das wunderschöne Fischerdorf Ditzum ist ca. 9 km entfernt und immer einen Besuch wert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
