Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 erbaut liegt ruhig und idyllisch im Jonaswalder Ortsteil Nischwitz und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zu einem kleinen Gewölbekeller, ein Badezimmer, eine praktische Vorratskammer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer und vier zusätzlichen Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob für Familie, Hobby oder Homeoffice. Auch das Dachgeschoss hält weiteres Potenzial zur persönlichen Entfaltung bereit.
Die vorhandenen Nebengebäude bieten reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt oder Gartengeräte. Der Heizraum ist bequem über einen separaten Außenzugang erreichbar. Hier finden Sie auch noch eine Dusche, oder hätten die Möglichkeit Waschmaschiene und Wäschetrockner unterzubringen.Eine Garage ergänzt das Angebot.
Das rund 940 m² große Grundstück überzeugt mit viel Grün, gewachsenem Baumbestand, Beeten und einem kleinen Bach, der eine natürliche und besonders reizvolle Grundstücksgrenze bildet - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Merkmale
940 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
837,61 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nischwitz, Jonaswalde (04626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nischwitz befindet sich südlich der Bundesautobahn 4 in der Nähe von Crimmitschau im auslaufenden Hügelland um Schmölln. Die Kreisstraße 504 verbindet den Ortsteil verkehrsmäßig. Imn Nischwitz finden Sie auch eine Kindertagesstätte. Zudem befindet sich der Ort in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A4, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Gera, Erfurt sowie Chemnitz gewährleistet ist.Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über Buslinien des regionalen Verkehrsverbunds. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Nöbdenitz mit Anschluss an das regionale Bahnnetz. Von hier bestehen Verbindungen in Richtung Altenburg, Gera und weitere Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcell Tomka Selbstständiger Immobilienberater Holzhäuser Straße 78 04299 Leipzig E-Mail: marcelljozsef.tomka@db.com Telefon: 0179 9484167
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Stichworte
Bundesland: Thüringen
