Barrierefrei wohnen im Alter - moderner Bungalow schlüsselfertig & ohne Treppen
Dieser moderne Bungalow wurde für Menschen entwickelt, die sich im nächsten Lebensabschnitt vor allem eines wünschen: Ruhe, Komfort und ein Zuhause ohne Kompromisse.
Das AMBIENCE 113 überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene - ganz ohne Treppen und ohne aufwendige Eigenleistungen. Hier genießen Sie barrierearmes Wohnen mit klaren Strukturen und kurzen Wegen, ideal für ein entspanntes und selbstbestimmtes Leben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten oder auf Ihre Terrasse - perfekt für ruhige Stunden oder den Besuch von Familie und Freunden.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind funktional und komfortabel in den Grundriss integriert. Alles ist darauf ausgelegt, Ihnen den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten.
Merkmale
470 m² Grundstück
Besonders hervorzuheben ist die schlüsselfertige Ausführung: Sie müssen sich um nichts kümmern - vom ersten Spatenstich bis zum fertigen Zuhause liegt alles in erfahrenen Händen. Sie ziehen einfach ein und genießen Ihr neues Zuhause von Anfang an.
Darüber hinaus lässt sich das Haus individuell an Ihre Wünsche anpassen - sei es in der Grundrissgestaltung, bei der Dachform oder in der Ausstattung.
Das Haus ist ein Energiesparhaus.
Da es sich um eine Projektierung handelt, können wir aber auch ein anderes Bien-Zenker Haus wählen oder konstruieren.
KfW40 + und QNG sind möglich.
Das Angebot richtet sich ausschließlich an Bien-Zenker Kunden!
Wir verkaufen und vermitteln keine Grundstücke.
Wenn Sie Bien-Zenker Kunde werden wollen, vereinbaren Sie bitte einen Termin mit mir.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
Video
Video
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
589999 €589.999 €
5.221,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
661.212 €1
Kaufpreis
589.999 €
Kaufnebenkosten
71.213 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Projekt befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Wülfrath - einer charmanten Kleinstadt, die für ihre entspannte Atmosphäre und hohe Lebensqualität geschätzt wird.
Wülfrath bietet die ideale Umgebung für alle, die dem Trubel der Großstadt bewusst entgehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die Städte Düsseldorf, Wuppertal und Essen sind über die umliegenden Verkehrsachsen und Autobahnen A3, A44 und A535 gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine zuverlässige Anbindung in die Region.
Die Infrastruktur vor Ort ist solide und alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für kurze Wege. Die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken sind in Wülfrath und den angrenzenden Städten gut erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die gewachsene Nachbarschaft und das ruhige Umfeld machen den Standort besonders attraktiv für alle Generationen.
Ein besonderes Merkmal von Wülfrath ist die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Feldern und Wanderwegen, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einladen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Anbindung macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für alle, die Wert auf Entschleunigung und Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit meiner langjährigen Erfahrung im energieeffizienten Fertighausbau weiß ich genau, worauf es Bauherren wirklich ankommt - und begleite Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Mit Bien-Zenker setzen Sie auf einen erfahrenen Partner im Hausbau. Hochwertige Materialien, moderne Bauweise und ein Fokus auf wohngesundes Bauen sorgen für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch langfristig überzeugt.
