Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.199,- mtl.* / EFH m. Garage / sehr gepflegt / sehr ruhig !
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Kaufen Sie ab € 1.199.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden den Sommer genießen: terrassenartiger Balkon im DG großer Terrassenbereich im EG gemütlicher Garten nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m ) Sackgasse ruhige Lage Wohn - / Esszimmer über 30 m ² Vollkeller
Sonstiges: 2023 neue Ölbrennwertheizung GFK Tanks
ansonsten ist das Haus top gepflegt
Der Keller ist mit einem Hochwasserschutz ausgestattet. Betonelementbauweise. Der Hobbyraum kann auch als Jugendzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 20 m² berücksichtigt.
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Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Waldkindergarten Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen) Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:03.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 107,2 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1999 Energieeffizienzklasse: D EA gültig bis: 14.10.2035
Merkmale
413 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
3.377,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
527.396 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
27.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.499 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenbach, Obernburg am Main (63785)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 107.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
