Kurzbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Badewanne überzeugt durch helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Objekt
Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1988 überzeugt mit einer Wohnfläche von 75,02 m² und vier gut geschnittenen Zimmern. Sie verfügt über ein Badezimmer, Küche, Flur und 4 Zimmer. Nach einer Renovierung kann die Familie ihr Glück im wunderschönen Ortsteil Jocketa finden! Derzeit wird die Einheit selbst genutzt und bietet durch die Lage im obersten Geschoss eine angenehme Wohnsituation. Für die Wärmeversorgung sorgt eine effiziente zentrale Pelletheizung. Die Kunststofffenster, Dacheindeckung und Außenwanddämmung stammen aus dem Jahr 1995.
Merkmale
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Kabelanschluss
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie über Anschlussmöglichkeiten für Kabel/Sat-TV. Im Badezimmer findet sich eine komfortable Badewanne, Waschbecken und WC, sowie der Waschmaschinenanschluss. Die Fenster bestehen aus pflegeleichtem Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Pellet-Zentralheizung aus 2014. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein modernes Wohngefühl. Zusätzlich steht en kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der Freiräume zum Verweilen bietet.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
399,89 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
43.317 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
4.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pöhl (08543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Pöhl, einer charmanten und landschaftlich reizvollen Gemeinde im Vogtlandkreis mit ausgeprägtem ländlichen Charakter und rund 2.400 Einwohnern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Talsperre Pöhl aus, einem beliebten Naherholungsgebiet mit einem großen See und vielfältigen Freizeitangeboten wie Wassersport, Golfplatz und Wanderwegen entlang der Uferlandschaft. In und um den Ort bieten zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Elstertalbrücke eindrucksvolle Ausblicke in die Natur. Die Ortsteile verbinden dörfliche Ruhe mit kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten und schaffen eine lebenswerte Umgebung für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1995
