Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich mit einer klassischen roten Klinkerfassade, die dem Haus einen zeitlosen und wertigen Charakter verleiht. Auf einem ca. 215 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 132 m² sowie zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche im beheizten Keller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Austritt auf die Südwest-Terrasse und in den Garten. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in die Abendzeit - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie eine separate Küche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die von einem zentralen Flur aus erreichbar sind. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage.
Im Dachgeschoss steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als Elternbereich gestalten lässt. Durch die clevere Aufteilung besteht die Möglichkeit, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide zu realisieren. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Dusche, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Der Keller umfasst zwei große, beheizte Räume, die sich dank der vorhandenen Beheizung vielseitig nutzen lassen - beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro oder zusätzlicher Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Platzverhältnisse - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Sonnenlage und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
Merkmale
215 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.166,67 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
616.385 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
66.385 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großziethen, Schönefeld (12529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet von Großziethen, direkt an der südlichen Stadtgrenze Berlins. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Einfamilienhausstruktur und vermittelt ein gepflegtes, familienfreundliches Wohngefühl.
Großziethen erfreut sich zunehmender Beliebtheit - besonders bei Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt schätzen. In unmittelbarer Nähe laden Grünflächen und Wege entlang des alten Bahndamms zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung sowie Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist bequem erreichbar.
Über Busverbindungen besteht ein direkter Anschluss an das Berliner U-Bahnnetz (U7). Zudem ermöglichen die nahegelegene B96a und die Autobahn A113 eine schnelle Erreichbarkeit sowohl der Berliner Innenstadt als auch des Flughafens BER.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
