Investoren aufgepasst! Renditeobjekt mit viel Potenzial und schönem Grundstück!
Dieses großzügige Haus in Konz verspricht ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit. Auf 180 m² Wohnfläche verteilt sich das lichtdurchflutete Wohnambiente über drei Etagen und bietet mit neun Zimmern ausreichend Raum für Familie, Gäste und kreative Entfaltung. Die sechs Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied, während die drei Badezimmer mit ihrer praktischen Ausstattung Komfort und Entspannung garantieren.
Besonders das Hauptbadezimmer lädt mit einer einladenden Badewanne zum Wohlfühlen ein - wie herrlich ist es, hier in wohlig warmem Wasser zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen! Dank des Fensters strömt natürliches Tageslicht herein, das für eine freundliche Atmosphäre sorgt und die Frische des Raumes unterstreicht. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht die Funktionalität des Hauses.
Das 275 m² große Grundstück bietet einen schönen Rahmen für Gartenfreuden und Freizeit im Freien. Genießen Sie von hier aus den weiten Fernblick, der das Wohngefühl auf besondere Weise bereichert. Ein Dachboden ergänzt das Raumangebot und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Atelier. Dieses Haus ist ein wahres Potentialpaket, das mit etwas Renovierungsarbeit zu einem echten Wohntraum wird.
Merkmale
vermietet
275 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1906
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.216,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses in Konz verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Bushaltestelle gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit und Mobilität.
Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule und zum Kindergarten, was kurze Wege für Kinder und Eltern bedeutet. Die Wohngegend ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer harmonischen Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die zum Entspannen und Aktivsein einladen und so den Alltag perfekt abrunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus richtet sich ideal an Familien oder Paare, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen und keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig gegeben, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht.
Das Objekt bietet durch den Dachboden und das großzügige Raumangebot interessante Ausbaupotenziale, um den Wohnkomfort individuell zu erweitern oder anzupassen.
Hinweis: Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was bei der Planung zukünftiger Investitionen berücksichtigt werden sollte.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
