1 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage mit 4,5% Rendite, Heizung Neu
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zum Verkauf steht eine 1 Zimmerwohnung in Bad Waldsee mit ca. 23,91 qm. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Eine Gemeinschaftsterrasse im ersten Stock, ein Waschraum mit Waschmaschine (gegen Gebühr) ist vorhanden.
Ein Wohn/Essbereich verbunden mit einer Küchenzeile sowie ein separates Badezimmer
Die Wohnung ist seit 2017 an den jetzigen Mieter vermietet, die Miete kommt nachweislich pünktlich seit Einzug. Kaltmiete: 310 Euro Nebenkosten: 100 Euro Hausgeld inkl. Rücklagen: 138 Euro Dies entspricht 4,5 Prozent Rendite auf die Kaltmiete Rücklagen auf der Wohnung: ca. 1500 Euro / ca. 150.000 gesamtes Haus
Die Heizung (Gas) wurde letztes Jahr erneuert. Zentralheizung In den Nebenkosten sind Hausmeister, Gebäudereinigung sowie Winterdienst enthalten
Es ist noch eine weitere identische Wohnung direkt daneben vorhanden welche auch verkauft wird
Verkauf ohne Makler von privat Weitere Informationen gerne auf Anfrage Energieausweis wird nachgereicht
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
82600 €82.600 €
3.454,62 €/m²
Hausgeld
138 €138 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
88.382 €1
Kaufpreis
82.600 €
Kaufnebenkosten
5.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.239 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.130 €
Grundbucheintrag (0,5%)
413 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seidenstraße 1, Bad Waldsee (88339)
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Edeka, Penny, Lidl sowie der Bahnhof von Bad Waldsee Die Innenstadt sowie der Stadtsee von Bad Waldsee ist fußläufig erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
