Individuell geplantes Ausbauhaus in Ratingen - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause
Dieses projektiert geplante Ausbauhaus in Ratingen bietet Ihnen auf 119,05 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 669,05 m² ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, verfügt das Haus über 3 gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energiestandard entspricht KFW40, was für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.
Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst vorzunehmen oder mit Hilfe unserer professionellen Dienstleistungspakete individuell zu wählen, wie viel Unterstützung Sie wünschen. So gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und sparen gleichzeitig Kosten durch Eigenleistung.
Das Haus kombiniert nachhaltige Holzrahmenbauweise mit modernster Haustechnik und sorgt für ein angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Merkmale
669,1 m² Grundstück
Gäste-WC
Zu den Ausstattungsdetails zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie hochwertige Sanitärobjekte und Echtholztreppen. Die Innenräume sind mit Bodenbelägen und Tapeten ausgestattet, Innentüren und Zargen sowie Fliesen sind ebenfalls im Basispreis enthalten.
Das Haus wird mit einem umfassenden Bau-Sicherheitspaket geliefert, inklusive Heizungsanlage und moderner Elektrotechnik sowie einer luftdichten Dämmung und Beplankung. Eine Luftdichtigkeitsmessung garantiert die Qualität und Energieeffizienz.
Sie erhalten detaillierte, leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie die Unterstützung eines persönlichen Ausbauberaters. Die Festpreisgarantie über 15 Monate sowie die Fertigstellungs- und Liefergarantie sorgen für höchste Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
678829.05 €678.829,05 €
5.702,05 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
760.763 €1
Kaufpreis
678.829 €
Kaufnebenkosten
81.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.182 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.124 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.394 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Ratingen (40878)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Ratingen, einer attraktiven Stadt mit bester Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks, die zu entspannenden Aktivitäten im Freien einladen.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Grundlage für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Das Haus befindet sich in Ratingen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben sowie Naherholungsgebiete und Parks für Ihre Freizeitgestaltung.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 435.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Kunden profitieren von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Planungssicherheit und Kostentransparenz bieten.
Mit über 35 Jahren Erfahrung bauen wir hochwertige Fertighäuser in Holzrahmenbauweise, die nachhaltig, flexibel und individuell gestaltbar sind. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, je nach Wunsch den Innenausbau selbst zu übernehmen oder von unseren Profis begleiten zu lassen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
