Stilvolle, moderne 3-Zimmerwohnung in München-Sendling
Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959 in München-Sendling-Westpark. Ein helles und geräumiges Wohnzimmer verfügt über ausreichend Platz für
einen Essbereich. Das freundliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon lässt aufgrund der großflächigen Fensterelemente viel Tageslicht zu. Die Küche ist mit einer gut ausgestatteten und modernen, weißen Einbauküche ausgestattet und erfüllt nahezu alle Ansprüche für genüssliche Kochstunden. Ein weiteres Zimmer kann sowohl als Kinder-, oder Arbeitszimmer, als auch für einen begehbaren Kleiderschrank genutzt werden. Ein Badezimmer mit Fenster und Wannenbad sorgt für wellnessanmutende Stimmung. Der somit insgesamt praktikable Grundriss bietet mit Speisekammer und Abstellraum sowie zusätzlichem Kellerabteil ausreichend Stauraum für einen entspannten (Familien-)Alltag. Ein besonderes Highlight stellt der
sonnige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung dar auf dem bequem Outdoormobiliar und Grillstation Platz finden und der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung wurde modern interpretiert und aufgewertet (weiße Innentüren, heller Bodenbelag, etc.) lässt somit alle Möglichkeiten der persönlichen Innengestaltung offen. Das Mehrfamilienhaus beherbergt KEINEN Personenaufzug, wodurch die laufenden Betriebskosten dezimiert werden können.
Merkmale
1. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
1 WC
Keller (gesamt 4 m²)
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kein Balkon
- helle und moderne Einbauküche mit guter Ausstattung
- sonniger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- separate Speisekammer
- separate Abstellkammer
- eigenes Kellerabteil
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
Letzte Modernisierung2002
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
9.013,89 €/m²
Hausgeld
290 €290 €
Provision für Käufer
Für den Käufer fällt eine Provision i.H.v. 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt. an.
Geschätzte Gesamtkosten
700.141 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
51.141 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.715 €
Provision für Käufer (2,38%)
15.446 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling-Westpark, München (81373)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Ortsteil Sendling im Münchner Südwesten punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur etwa 4 Minuten Fußweg entfernt, bietet die U6-Station Partnachplatz schnellen Zugang zur Innenstadt, sodass der Marienplatz innerhalb von nur 10 Minuten erreichbar ist. Zusätzlich ermöglichen mehrere Buslinien, die am Partnachplatz halten, eine flexible Mobilität, ideal sowohl ohne eigenes Fahrzeug als auch in Kombination mit Rad oder Auto. Die Freizeitgestaltung wird durch den nahegelegenen Westpark, einer der größten und beliebtesten Grünanlagen Münchens, bereichert, die zum Joggen, Spazieren und Picknicken einlädt und im Sommer für zahlreiche sommerliche Events genutzt wird. Die Umgebung überzeugt nicht nur durch große Parks und erholsame Rad- und Spazierwege, sondern auch durch vielfältige Gastronomie und Biergärten. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu sämtlichen täglichen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Ärzte und Restaurants, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen – von Kindergärten über Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die allesamt gut erreichbar sind. Münchens öffentliche Schulen genießen zudem einen hervorragenden Ruf und bieten eine breite Palette an Bildungswegen.
