Nachhaltig wohnen in Top-Lage - Zukunft beginnt hier
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Heinsberg bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 8 Zimmern auf großzügigen 262,37 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, sowie einem 550 m² großen Grundstück, erleben Sie hier Raum für die ganze Familie. Sechs Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, während zwei hochwertige Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort garantieren. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Bereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Ihr individuelles Wohnkonzept.
Merkmale
Bezug: sofort
360 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Der Bodenbelag wird nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt, wodurch Sie die Vorteile von hochwertigen Materialien wie beispielsweise Parkett, Fliesen oder Vinyl genießen können, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Beheizt wird Ihr neues Zuhause umweltfreundlich und effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig Energie spart. Das Gebäude entspricht dem KFW55 Standard, was für eine hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Zudem sind alle Häuser von allkauf mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Echtholztreppe rundet das stilvolle Interieur ab und sorgt für eine warme und natürliche Atmosphäre.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339999 €339.999 €
1.295,88 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
381.037 €1
Kaufpreis
339.999 €
Kaufnebenkosten
41.038 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klinkum, Heinsberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 360 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
