Erbpacht-Wohngrundstück: Eine clevere Alternative für Investoren!
Ein Investment, das nicht bei der Wohnungstür beginnt, sondern beim Fundament der Wertschöpfung ansetzt: Veräußert wird ein ca. 1.708 m² großes Erbpachtgrundstück in Warendorf, das bereits mit einem Mehrfamilienhaus bebaut ist und damit eine klare, nutzungsorientierte Ausgangslage für Kapitalanleger bietet. Das Grundstück ist nach Vereinbarung verfügbar und richtet den Blick auf die langfristige Perspektive eines bestehenden Wohnstandorts, bei dem die Immobilie bereits vorhanden ist, während der Erwerb sich auf das Grundstück im Rahmen eines Erbbaurechts konzentri ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21453
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.708 m² Grundstück
voll erschlossen
ERBPACHT - Jährlicher Erbbauzins 6.315,84 € - Letzte Anpassung 11/2022 - Erbbaurecht bis 2072 - Restlaufzeit 46 Jahre ALLGEMEIN - Wohngrundstück in Warendorf - ca. 1.708 m² Grundstück und mit Mehrfamilienhaus bebaut - Veräußert wird ausschließlich das Grundstück - Verfügbar nach Vereinbarung WOHNKOMFORT - Bestehende Mehrfamilienhaus Bebauung auf dem Grundstück BESONDERHEITEN - Erbbaurecht mit langfristiger Laufzeit bis 2072 Gartenbereich | Außenanlagen - Grünflächen und Zuwegung am Gebäude
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
163,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
288.960 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
9.960 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warendorf (48231)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Warendorf liegt im Münsterland im Kreis Warendorf und verfügt über eine gewachsene Stadtstruktur mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen; im näheren Umfeld sind laut Zensusdaten rund 1.992 Einwohner erfasst, bei einem Leerstand von circa 3,2 Prozent und einer durchschnittlichen Kaltmiete von circa 6,7 Euro je Quadratmeter.
Geografisch liegt Warendorf zwischen Münster und Osnabrück sowie in erreichbarer Nähe zu Telgte und Sassenberg; die umliegenden Zentren sind je nach Ziel in circa 20 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur: Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in circa 5 bis 10 Minuten erreichbar, wodurch die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet; die Nahversorgung ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Bildungsangebote wie Schulen und Kindergärten, ergänzt durch medizinische Grundversorgung und weitere Alltagsdienstleistungen.
Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Sportangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und unterstützen eine alltagsnahe Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
