Perfekt für Familien: Flachdachbungalow mit großem Garten und Garage...
Sie sind auf der Suche nach einem interessanten Bungalow mit Potenzial und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen?
Dieser Bungalow wurde ca. 1973 massiv errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 109,34 m² auf einem großzügigen 832 m² großen Grundstück. In ruhiger Wohnumgebung gelegen, bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Paare, kleine Familien oder handwerklich Interessierte, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem energetisch sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen. Die solide Grundsubstanz sowie die funktionale Raumaufteilung schaffen eine gute Basis für Ihr Eigenheim. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche, die teils wohnlich ausgebaut ist.
Der Eingangsbereich führt in den zentralen Flur, von dem aus das Kellergeschoss sowie über das Treppenhaus alle Wohn- und Schlafräume, die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC erreicht werden.
Der Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu der überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in den Garten. Hier lässt sich ein großzügiger und gemütlicher Lebensmittelpunkt schaffen.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet eine ideale Voraussetzung für angenehme Stunden im Freien und gesellige Abende im eigenen Garten. Zudem bietet die Immobilie noch einen weiteren überdachten Freisitz und eine Garage mit darüber liegendem Werkraum.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Lage mit viel Entwicklungspotenzial!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
812 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
237000 €237.000 €
2.167,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
265.606 €1
Kaufpreis
237.000 €
Kaufnebenkosten
28.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.555 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.405 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.185 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Humfeld, Dörentrup (32694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dörentrup, die Teil des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge ist und durch ihre bewaldeten Kuppen und landwirtschaftlich genutzten Täler geprägt ist. Die Immobilie liegt rund 4,1 km südöstlich vom Stadtzentrum, in einer ländlichen Umgebung, die für ihre Ruhe und Natur einlädt. In der Nähe des Objekts finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte und eine Bäckerei, die fußläufig erreichbar ist. Für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr steht eine Bushaltestelle in etwa 300 m Entfernung zur Verfügung. Die umliegende Infrastruktur bietet zudem verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung, wie drei Parks und einen Wasserpark, sowie eine Vielzahl an Dienstleistungen, wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung mit Auszeichnung:
Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite - persönlich, regional und mehrfach prämiert:
2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet.
Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu - und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln - insbesondere bei energetischen Sanierungen - und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
