6 Zimmer • 149 m² • 814 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €265.000 €
1.779 €/m²
6 Zimmer • 149 m² • 814 m² Grundstück • frei ab sofort
Wovon Familien träumen!!!
Hier fühlt sich Ihre Familie wohl! Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca. 1966 erbaut. Mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet das Anwesen genügend Raum für individuelle Wohnideen und Lebensgestaltung. Es handelt sich um ein gepflegtes Haus, vieles wurde schon renoviert und modernisiert, wie z. B. ca. 2001 wurde das Dach mit Isolierung erneuert, die Öl-Zentralheizung wurde ca. 2011 und die Holzfenster wurden teilweise ca. 2009 ausgetauscht, ca. 2005 wurde die Drainage erneuert. Die Haustür, die Bäder, das Garagentor und die Verlegung von neuen Verbundsteinen im Außenbereich wurden in den Jahren von ca. 2001 bis ca. 2005 erneuert. In den großzügigen und schön aufgeteilten Wohnräume werden Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Vom Esszimmer findet man Zugang in den Wintergarten, der ca. 1994 angebaut wurde. Entspannen Sie im gläsernen Zimmer und genießen Sie Ihren Kaffee auch bei schlechtem Wetter. Von hier kommt man in den pflegeleichten und ebenen Garten, der zum Entspannen oder zum Grillen und gemütlichen Beisammensein mit der Familie und mit Freunden einlädt. Ein Grundstück von ca. 814 m² können Sie Ihr eigen nennen. Die Immobilie ist voll unterkellert und eine separate Garage gehört zum Anwesen mit dazu.
Überzeugen Sie sich gerne von dem wohnlichen Charakter bei einer persönlichen Besichtigung, Tel. 06854/92290.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
www.persch-immobilienservice.de
Merkmale
frei ab sofort
814 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 Balkone
Gartenanteil
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.778,52 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sotzweiler, Tholey (66636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die freistehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage von Tholey-Sotzweiler.
Sotzweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Tholey im saarländischen Landkreis St. Wendel. Der Ort liegt am Fuße des Schaumberges, nahe der Autobahn A1 (Anschlussstelle Tholey). Die rund 1350 Einwohner sind nicht nur stolz auf ihren schmucken Ort mit seiner intakten Infrastruktur, zu der auch die Sport- und Kulturhalle Heldenrechhalle gehört, sondern auch auf das fast 13 Meter hohe Schaumbergkreuz.
Tholey-Sotzweiler bietet idyllische Routen durch Wälder und Felder im Naturpark Saar-Hunsrück an, darunter den beliebten Wortsegel-Wanderweg mit ca. 7 km und herrlicher Aussicht. Highlights sind die Skulptur Wortsegel, das Schaumbergkreuz und der Blick auf den Schaumberg. Das Schaumbergbad und der Aussichtsturm in Theley bieten Abwechselung und lohnen für Sonntagsausflüge.
Ein Kindergarten ist vor Ort, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte finden sich in Tholey und sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
