VIEL RAUM IM HAUS UND GARTEN (MIT REALEM GRUNDSTÜCK)
Ein wahres Platzwunder ist unser Design 7. Hier stehen Ihnen auf zwei Etagen 185 m² zur Verfügung. Zentrale Anlaufstelle im Erdgeschoss ist der mehr als 36 m² große Wohn-Ess-Bereich, an den auf der einen Seite eine großzügige Küche und auf der anderen Seite ein Arbeitszimmer anschließt. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Gäste-WC befinden sich ebenfalls in diesem Stockwerk. Von der Diele führt eine Treppe direkt ins Highlight der ersten Etage: die Galerie, die beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kann. Die knapp 17 m² bieten auch noch ausreichend Platz für eine Leseecke. Von der Galerie erreicht man eines der beiden Bäder, das Eltern-Schlafzimmer, an das sich ein separates Bad anschließt, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Merkmale
1.235 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Mit der Ausbaustufe ,Malervorbereitet' setzen Sie auf volle Flexibilität. Diese Option ermöglicht es Ihnen, den finalen Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen und dadurch gezielt bares Geld zu sparen. Perfekt für Bauherren, die ihr Budget durch geschickte Eigenleistung optimieren wollen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
663950 €663.950 €
3.576,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
724.170 €1
Kaufpreis
663.950 €
Kaufnebenkosten
60.220 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.959 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.238 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.703 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Öltschen 17b, Köttmannsdorf, Hirschaid (96114)
Das Grundstück liegt direkt am Feldrand und bietet eine ruhige sowie naturnahe Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Hirschaid (bei Bamberg) ist durch die erstklassige Anbindung an die B505, die Autobahn A73 und die S-Bahn-Linie Nürnberg-Bamberg hervorragend erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück und der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.
Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.
Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
