dazu ein, seine besonderen Qualitäten zu entdecken. Das nach KfW-55-Standard errichtete Haus aus dem Jahr 2023 präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, zeitloser Architektur und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnideen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima.
Auf dem rund 625 m² großen Grundstück genießen Sie Freiraum und Lebensqualität - sei es beim Gärtnern, Spielen oder entspannten Stunden auf der sonnigen Terrasse. Die Wohnfläche von etwa 104 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst vier gut geschnittene Zimmer. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die sowohl gemeinsames Miteinander als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.836,54 €/m²
Provision für Käufer
2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
438.820 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
39.820 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gildehaus, Bad Bentheim / Gildehaus (48455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Dreiländereck Niedersachsen, NRW und NL. Gronau (NRW) und Nordhorn (Niedersachsen) sind jeweils ca. 15 km entfernt, Enschede (NL) ist ca. 20km entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bus, Bahn und PKW (A30 weniger als 5 km entfernt!).
Diese Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Gildehaus. Alle alltäglichen Belange des Lebens sind schnell zu erreichen (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten usw.).
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Wer einen besonderen Ort sucht, an dem man ankommen, bleiben und sich langfristig wohlfühlen kann, wird hier fündig.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Vielleicht heißt es schon bald für Sie: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Bentheim-Gildehaus.
Ein Energieausweis ist vorhanden:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 19 kWh(m2*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 19.12.2023
Gültig bis: 18.12.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Unsere Objektangaben und/oder sonstige Informationen sind uns von den Auftraggeber(n) mitgeteilt worden. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit schließen wir deshalb aus. Eine Prospekthaftung übernehmen wir somit ausdrücklich nicht.
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
