Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte und modernem Wohnkomfort in idyllischer Lage an der Müritz
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 vereint auf besondere Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 1998 wurde das Haus liebevoll auf den neuesten Stand gebracht und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand - ein Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Auf ca. 175 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer überzeugt mit Fenster, Badewanne und Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Zwei Terrassen laden dazu ein, die Ruhe des großzügigen Grundstücks von 1.134 m² in vollen Zügen zu genießen - ob bei einem entspannten Frühstück im Freien oder lauen Sommerabenden. Das Haus ist teilunterkellert und bietet mit ca. 30 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum. Ein Doppelcarport sorgt für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.
Merkmale
1.134 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1933
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.280 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rechlin, Müritz - Landkreis - Rechlin (17248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rechlin liegt idyllisch am südlichen Ufer der Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Müritz Nationalpark bietet ideale Bedingungen für Erholung, Wassersport sowie ausgedehnte Rad- und Wandertouren. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die nahegelegenen Städte Waren (Müritz) und Röbel/Müritz ergänzen das Angebot mit vielfältiger Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung rundet die attraktive Lage ab und macht Rechlin sowohl für Ruhesuchende als auch für Naturliebhaber besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen - ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt da es sich hier um Denkmalschutz handelt.
Stichworte
Carport vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 30,00 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², Lage im Wohngebiet
