Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht. Offener Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Aktuell im Bau - Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027. Ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Eckdaten
. Wohnfläche: 109,03 m²
. Balkon: 18,21 m²
. 3. Obergeschoss
. Neubau (im Bau)
. Garage optional: € 25.000
Highlights
. Helle Räume
. Balkon
. Effizientes Energiekonzept
. Gute Infrastruktur
Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar - perfekt als Investment.
Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Balkon
voll klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A++
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
698806 €698.806 €
6.545,58 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Baden (2500)
Hier trifft urbanes Leben auf Ruhe und Natur. Die zentrale Lage in Baden verbindet die Vorteile einer lebendigen Stadt mit der entspannten Atmosphäre eines traditionellen Kurortes.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie das historische Stadtzentrum befinden sich in wenigen Gehminuten und sorgen für höchsten Alltagskomfort.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien und Wiener Neustadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Diese Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen - dank hoher Lebensqualität, nachhaltiger Wertstabilität und sehr guter Vermietbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
ALLE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN DES BAUTRÄGERS UND ERFOLGEN OHNE GEWÄHR. ÄNDERUNGEN UND IRRTÜMER VORBEHALTEN.
DOPPELMAKLER TÄTIG.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,22 m², Kellerfläche: 2,25 m², Bundesland: Niederösterreich, 4 Etagen
