Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial für Reihenhausprojekt in gefragter Lage
In begehrter Wohnlage von Calw bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Baugrundstück mit rund 1.022 m² Fläche und vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Die Baulücke befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet und eröffnet ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnprojekt. Besonders interessant: Die Bebauung ermöglicht die Realisierung eines attraktiven Reihenhausensembles - perfekt abgestimmt auf die aktuelle Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum für Familien und Kapitalanleger.
Dank der Bebauung nach §34 BauGB fügt sich Ihr Vorhaben harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und bietet gleichzeitig ausreichend Flexibilität in der Planung. Zulässig sind bis zu zwei Vollgeschosse bei einer GRZ von 0,4 sowie einer GFZ von bis zu 0,8 - eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung.
Das Grundstück ist aktuell teilerschlossen und kann nach Absprache individuell aufgeteilt oder als Gesamtprojekt entwickelt werden. Damit eignet sich die Fläche sowohl für Bauträger als auch für private Bauherren mit Weitblick.
Die ruhige Lage, die gewachsene Umgebung sowie die gute Anbindung machen dieses Grundstück zu einer nachhaltigen Investition mit hoher Nachfrageperspektive.
Merkmale
1.022 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen
. Ca. 1.022 m² Grundstücksfläche . Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) . GRZ 0,4 | GFZ bis 0,8 . Ideal für Reihenhaus- oder Doppelhausbebauung . Teilerschlossen . Flexible Grundstücksaufteilung möglich . Ruhige, gewachsene Wohnlage . Attraktive Perspektive für Eigennutzer & Projektentwickler
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
680,04 €/m²
Provision für Käufer
4.76% (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
728.082 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
33.082 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
33.082 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stammheim, Calw (75365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Calw. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilien- und Doppelhausbebauung, was für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Distanz erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Bundesland: Baden-Württemberg
