Abrissobjekt auf gut geschnittenem Grundstück in Rastatt-Plittersdorf!
In einer der begehrtesten Wohnlagen Rastatts im beliebten Ortsteil von Plittersdorf bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Grundstücke dieser Größenordnung sind in dieser Lage eine echte Rarität.
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 449 m².
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude.
Nach Auskunft der Stadt Rastatt bietet die Fläche vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Welche Variante realisierbar ist, kann im Rahmen einer individuellen Bauvoranfrage mit der Stadt Rastatt geprüft werden.
Die Bestandsimmobilie hat eine Länge von 14,40 auf 7,20 Meter, die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB. Es befindet sich nicht innerhalb des Geltungsbereichs eines rechtsverbindlichen Bebauungsplans, sondern liegt im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB).
Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Zentralität und hervorragende Infrastruktur.
Dieses Angebot richtet sich an Bauträger, Investoren oder private Bauherren, die das Potenzial dieser einmaligen Gelegenheit erkennen.
Hinweis: Da es sich bei dem Objekt lediglich um ein Abrissobjekte handelt, wurde auf die Erstellung eines Energieausweises verzichtet. Zudem ist die Wohnfläche in diesem Zuge geschätzt worden.
Merkmale
449 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Abrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
1.736,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plittersdorf, Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rastatt-Plittersdorf ist der größte und älteste Ortsteil von Rastatt, direkt am Rhein gelegen und bildet die westliche Grenze zu Frankreich, zusammen mit anderen Ried-Gemeinden wie Ottersdorf und Wintersdorf. Er zeichnet sich durch seine Lage im Oberrheinischen Tiefland aus, ist gut angebunden und hat eine starke Nähe zu Frankreich, mit Rheinübergängen und einem badischen Flair. Geografische Lage: Direkt am Rhein: Plittersdorf liegt unmittelbar am Fluss Rhein, der die Grenze zu Frankreich bildet. Teil des Rieds: Zusammen mit den Nachbarortsteilen Ottersdorf und Wintersdorf bildet Plittersdorf das sogenannte "Ried" von Rastatt. Oberrheinisches Tiefland: Der Ort befindet sich in der Ebene der Oberrheinischen Tiefebene, was die flache Landschaft erklärt.
Merkmale: Ältester Ortsteil: Plittersdorf ist der älteste und mit rund 3.000 Einwohnern auch der größte Ortsteil Rastatts. Grenznähe: Die Lage an der Grenze zu Frankreich prägt den Charakter des Ortsteils stark. Infrastruktur: Obwohl es ein Ortsteil ist, verfügt Plittersdorf über eine gute Anbindung und Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
