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LBS Immobilien
179.000 €
1,5 Zimmer  •  56 m²

Wohnung zum Kauf
179000 €
3.196 €/m²
1,5 Zimmer  •  56 m²

Wohnen in der City inklusive Tiefgarage - Frei ab Sommer 2026

Sie legen hohen Wert auf ein ruhiges und harmonisches Zuhause mitten in der City? Dann haben wir genau das Richtige für Sie. Diese charmante und sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Singen am Hohentwiel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof - ideal für Pendler oder alle, die kurze Wege schätzen.

Der helle und gemütliche Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schnuckeligen Dachterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Sonne genießen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche mit Einbauküche, einen geräumigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Balkon
  • Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Klimaanlage
- Tiefgarage
- Außenjalousien
- neue Heizung 2025
- innenstadtnahe Lage

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
179000 €
3.196,43 €/m²
Hausgeld
285 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Singen (Hohentwiel), eine charmante Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen in der Schweiz, bietet eine ideale Umgebung für junge Menschen, die Sport, Kultur und Entspannung suchen. In dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 49.441 Einwohnern finden Sie eine Dachgeschosswohnung, die perfekt für ein aktives und kulturelles Leben geeignet ist.
Die Wohnung liegt ungefähr 900 Meter östlich vom Stadtzentrum, was bedeutet, dass Sie in wenigen Gehminuten die Innenstadt erreichen können. Die nächste Zugstation ist nur rund 700 Meter entfernt, während die Bushaltestelle direkt vor der Haustür liegt. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt in weniger als 15 Minuten.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen drei Supermärkte, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Ein Baumarkt ist mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Für die Bildung und Gesundheit Ihrer Familie finden Sie eine Schule, einen Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, eine Pädiatrie und drei Apotheken in fußläufiger Entfernung.
Abends können Sie sich in einer der vielen gastronomischen Einrichtungen wie einem Schnellrestaurant oder einem Restaurant verwöhnen lassen. Eine Bar direkt vor der Haustür und eine Kneipe in fußläufiger Entfernung bieten einen perfekten Ausgangspunkt für ein interessantes Nachtleben. Diese Dachgeschosswohnung in Singen (Hohentwiel) bietet somit eine ideale Kombination aus Sport, Kultur und Entspannung für junge Menschen, die ein aktives und kulturelles Leben suchen.

Weitere Informationen

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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter.

Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

Höllstr. 4, 78315 Radolfzell
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp Zeuner
Herr Philipp ZeunerDein Kontakt
Online-ID: 26YAPZZIPVYT
Referenznummer: 114-00492
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