Bungalow zum Kauf • provisionsfrei

260000 €260.000 €

2.080 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  1.100 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Lommersdorf, Blankenheim (53945)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1968 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 125 m² komfortables Wohnen auf einer Ebene – ideal für kleine Familien, Paare (auch im Homeoffice) oder alle, die Ruhe und Natur schätzen. Das großzügige Grundstück von rund 1.100 m² liegt in einer ruhigen Wohnlage von Blankenheim‑Lommersdorf und bietet viel Privatsphäre sowie einen weitläufigen Garten mit Obstbäumen und Sträuchern. Auf Wunsch kann auch der hintere Bereich des Grundstücks mit ca. 260 m² entfallen. Der lichtdurchflutete barrierefreie Wohnbereich mit großen Fensterflächen öffnet den Blick in den Garten. Ein echter Weitblick ist vor allem vom Süd-Balkon möglich. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet mehrere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodenebener, geräumiger Dusche im EG und ein Badezimmer mit Badewanne im Keller, eine Küche sowie zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Das Erdgeschoss verfügt über 116 m² Wohnfläche, das Bad im Keller über 9 m². Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Dachboden bietet bei Bedarf enormen zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster im EG verfügen über Rollläden. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt (Energiebedarfsklasse H). Auf der Garage befindet sich ein Balkonkraftwerk. Das Dach bietet sich mit seiner südlichen Ausrichtung zur Installation einer PV-Anlage an. Ein Kamin zum Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden. Ein DSL Anschluss mit 250 Mbit/s wäre verfügbar. Das Grundstück überzeugt mit seiner Größe, der sonnigen Ausrichtung und ausreichend Platz auf der Terrasse mit Gartenhaus, Blumenbeeten, Gemüsebeet und Spielmöglichkeiten. Eine Garage mit 20 m² und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Blankenheim‑Lommersdorf bietet eine naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Ein Kindergarten und ein Dorfladen sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in Blankenheim in 11 km Entfernung vorhanden. Der Autobahnanschluss der A1 liegt nur 8 km entfernt. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ländliche Ruhe suchen und dennoch gut angebunden bleiben möchten. Zahlreiche Premium Wanderwege und der Ahr-Radweg sind nur wenige km entfernt. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Provisionsfreier Verkauf. Bitte keine Makleranfragen. Baujahr 1968; Austausch Ölheizung 1991/Brenner 2019; Austausch Fenster (teilweise) und Haustüre 1993; Außendämmung (teilweise) 1996; Erneuerung Türen EG 2001; Renovierung Bad EG 2018; Balkonkraftwerk 2025; Ein Energieausweis (H) liegt vor.