Sofort einziehen oder vermieten: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage
Heute präsentieren wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Neutraubling, die durch eine optimale Raumaufteilung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten, älteren Wohnanlage und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Vom Wohnzimmer aus erreicht man den sonnigen, überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits etwas älter, kann jedoch weiterhin als praktische Übergangslösung genutzt werden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein großzügiges Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Für Ihr Fahrzeug ist eine Einzelgarage in ca. 50 Metern Entfernung vorhanden. Die Wohnung ist frei und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden - ideal für alle, die flexibel bleiben möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé inklusive 360°-Rundgang an und besichtigen Sie die Wohnung ganz bequem von zu Hause aus!
Merkmale
Bezug: Sofort
Keller
Balkon
Garage
Kabelanschluss
- Balkon in Westausrichtung - Geräumiges Kellerabteil - Weiße Kunststofffenster mit Rollläden - Fahrradraum - Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss - Einzelgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.907,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
206.142 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
17.142 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neutraubling (93073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neutraubling liegt in attraktiver Lage am südöstlichen Rand der Stadt Regensburg und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur lebendigen Domstadt. Über die nahegelegene Autobahn A3 ist Regensburg in kurzer Zeit bequem erreichbar.
Neutraubling bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der Stadt vorhanden und sorgen für ein komfortables und unkompliziertes Leben. Gleichzeitig ist Neutraubling ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der Region mit vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Guggenberger See an. Ob entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein erfrischender Badetag im Sommer - hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
