Hochwertig sanierte und voll möblierte Wohnung in Zentrumslage
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Pfullendorf präsentiert sich nach umfassender Modernisierung im Jahr 2024-2025 in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von 45 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein WC sowie eine praktische Waschmaschine. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Siemens lädt zum Kochen und Genießen ein und ist vollständig in die Wohnung integriert.
- Neue Heizkörper mit moderner Gasheizung für ein angenehmes Raumklima - Neue Elektroinstallation für höchste Sicherheit - Neuer Wandbelag für ein frisches, gepflegtes Erscheinungsbild - Neue Innentüren - Energiesparende Kunststofffenster von WERU mit 2-fach Isolierverglasung - Hochwertiger Bodenbelag aus Fliesen und Laminat - Komplett neues Bad mit Waschmaschine und Fenster - Neue Einbauküche mit Siemens Geräten
Die massive Ziegelbauweise sorgt für optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung.
Die Wohnung wird voll möbliert übergeben, ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer schlüsselfertigen Investition sind.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Neue Einbauküche mit hochwertigen Siemens Geräten
Neues Bad mit Waschmaschine und Fenster
Komplett möbliert
Überdachter Balkon
Keller und Dachboden als Stauraum
Zentrale Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2015
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.755,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
186.863 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
17.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfullendorf (88630)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pfullendorf - eine Stadt, die mit ihrem einzigartigen Charme überzeugt und gleichzeitig alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur bietet. Die malerische Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und dem gut erhaltenen Stadtmauerring lädt zum Bummeln und Verweilen ein und sorgt für ein lebenswertes Ambiente mit hoher Lebensqualität.
Die Stadt liegt idyllisch im westlichen Bodenseeraum, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberschwabens, und bietet eine hervorragende Anbindung an die Region. Über die B 311 sowie die nahegelegene A 98 sind Überlingen, Sigmaringen und Konstanz bequem erreichbar. Der Bodensee mit seinem vielfältigen Freizeitangebot ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf ist in Pfullendorf bestens gesorgt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken sowie ein breites Angebot an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und das örtliche Krankenhaus hervorragend sichergestellt.
Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen direkt vor Ort. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen sowie die reizvolle Natur der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung - vom Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport am Bodensee.
Pfullendorf vereint ländliche Idylle mit urbanem Komfort und ist damit ein idealer Standort für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und eine gute Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025
