Schöne Altbauwohnung (saniert) im Herzen von Radebeul
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Radebeul. Mit einer Wohnfläche von 74 Quadratmetern präsentiert sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.
Die letzte umfassende Modernisierung fand 1996 statt, seitdem wurde die Wohnung kontinuierlich gepflegt, um einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Ausstattung ist solide und zeitlos, mit einer Mischung aus Fliesen, PVC und Teppichboden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Ein praktischer Außenstellplatz und ein Kellerraum ergänzen das Angebot. Besonders hervorzuheben ist der Denkmalschutz-Status der Immobilie, der nicht nur für eine besondere architektonische Ästhetik sorgt, sondern auch für eine wertbeständige Investition.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, garantiert eine effiziente und kostengünstige Beheizung.
Entdecken Sie die Vorzüge dieser sanierten Wohnung in Radebeul und genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage gepaart mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Balkon
Normale Wohnungsausstattung, da in 1996 die letzte Modernisierung statt fand, empfiehlt sich bei Mieterwechsel eine umfassende Modernisierung der Wohnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.500 €/m²
Hausgeld
252.77 €252,77 €
Provision für Käufer
3,57% Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
205.479 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
20.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Radebeul, eine charmante Stadt im Elbtal zwischen Dresden und Meißen, bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und idyllischer Umgebung. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Radebeul, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vorfinden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Radebeul Ost ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Herz von Dresden. Auch die Autobahn A4 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise in umliegende Städte ermöglicht.
Radebeul ist bekannt für seine wunderschönen Weinberge und die malerischen Weinberglandschaften, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die Lößnitzgrundbahn, eine historische Schmalspurbahn, fährt durch die malerische Umgebung und bietet einen Einblick in die regionale Geschichte.
Familien werden die zahlreichen Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu schätzen wissen. Zudem gibt es viele Parks und Spielplätze, die für Abwechslung und Entspannung sorgen.
Insgesamt bietet Radebeul eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an kulturellen und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten möchten: die Ruhe und den Charme einer kleinen Stadt kombiniert mit der Nähe zu einer Großstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 1996
