Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.
Merkmale
Garage
Bausubstanz und Energie
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.225 €
Nettomiete
995 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1990 €1.990 €
Lage
Lirich-Nord, Oberhausen (46049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich im etablierten Gewerbegebiet "Zum Eisenhammer" in Oberhausen. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz aus. Die Autobahnen A3, A42 und A516 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
Im direkten Umfeld haben sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handel, Produktion und Handwerk angesiedelt, wodurch ein lebendiges und gewerblich geprägtes Umfeld entsteht.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten sowie einer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in der näheren Umgebung. Die zentrale Lage innerhalb des Ruhrgebiets macht den Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Weitere Informationen
Objekt
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit bietet auf ca. 120 m² ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als Bürofläche, Praxisräume, Kanzlei oder für andere gewerbliche Zwecke, die Einheit überzeugt durch ihre flexible Aufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten verfügen über ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten viel Potenzial zur individuellen Anpassung an Ihre betrieblichen Anforderungen. Durch die funktionale Struktur eignet sich die Fläche sowohl für klassische Büronutzungen als auch für medizinische oder dienstleistungsorientierte Konzepte.
Zusätzlich besteht im selben Gebäude die Möglichkeit, eine weitere multifunktionale Lager- bzw. Bürofläche anzumieten. Diese kann optional gemeinsam mit der angebotenen Einheit genutzt werden und eignet sich ideal als Erweiterungsfläche, Lager, Archiv oder zusätzlicher Arbeitsbereich.
Darüber hinaus stehen zwei Garagen zur Verfügung:
große Garage: 230,00 EUR monatlich
kleine Garage: 70,00 EUR monatlich
Für Heiz- und Betriebskosten wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 230,00 EUR erhoben. Eine separate Abrechnung erfolgt nicht.
Die Einheit bietet insgesamt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die eine flexible Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial suchen.
ACHTUNG: Es werden nur Anfragen bearbeitet, die Angaben zur Personenanzahl, zu Ihrem Beruf und Ihre Telefonnummer enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer positiven Schufa-Bonitätsauskunft oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.
