Ankommen. Durchatmen. - Ferienwohnung im schönen Bayerischen Wald.
Manchmal braucht es nur einen Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Einen Ort mit klarer Luft, weitem Blick und dem Gefühl, wirklich abzuschalten. Willkommen in Schöfweg - mitten im Herzen des Bayerischen Waldes.
Diese beiden modernisierten Ferienwohnungen befinden sich in einer sehr gepflegten Anlage (Baujahr 1992) mit drei Häusern und jeweils 17 Einheiten. Im Jahr 2021 wurden die beiden ursprünglich getrennten Wohnungen umfassend renoviert, hochwertig modernisiert und zu einer großzügigen Einheit verbunden.
Grundbuchrechtlich bestehen weiterhin zwei separate Wohneinheiten - ideal für flexible Nutzung, Eigennutzung kombiniert mit Vermietung oder als gemeinsamer Rückzugsort für Familie und Freunde.
Im Jahr 2016 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. Dadurch befindet sich die Heiztechnik in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und gewährleistet eine zuverlässige sowie effiziente Wärmeversorgung des Hauses.
Im Zuge von Instandhaltungsmaßnahmen wurden 2024 Teile der Holzkonstruktion der Balkone erneuert. Dies unterstreicht die laufende Pflege und Werterhaltung der Immobilie.
- Wohnen mit Atmosphäre
Helle Räume im 1. Obergeschoss
1 gemütliches Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Separater Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für eigene Waschmaschine
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Gemeinschaftsraum im Keller
Waschmaschinen mit Münzeinwurf
Grillplatz in der Anlage
Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick Richtung Großer Arber - besonders eindrucksvoll bei Sonnenuntergang oder verschneiter Winterlandschaft.
Freizeit & Lebensgefühl
Hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür:
Wandern durch dichte Wälder
Skifahren direkt vor der Haustür
Naturbad in der Umgebung
Gemütliche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Sommer wie Winter - die Region lebt vom Ganzjahrestourismus und bietet Erholung zu jeder Jahreszeit.
Hinweis zur Nutzung
Es handelt sich um Ferienwohnungen. Ein dauerhafter Erstwohnsitz ist nicht gestattet. Die Nutzung ist ausschließlich als Ferien- oder Zweitwohnsitz möglich.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.749,74 €/m²
Hausgeld
418 €418 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
129.793 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
10.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langfurth, Schöfweg (94572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnungen befinden sich in Langfurth, einem Ortsteil der Gemeinde Schöfweg, idyllisch gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Region zählt zu den beliebtesten Urlaubsgebieten Ostbayerns und überzeugt durch ihre naturnahe, ruhige Höhenlage mit herrlichen Weitblicken.
Langfurth ist geprägt von gepflegten Ferienanlagen, Einfamilienhäusern und weitläufiger Natur. Hier genießen Sie Ruhe, klare Luft und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - fernab vom Massentourismus und dennoch gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Antonia Gruber Selbstständige Immobilienberaterin Penting 2 93489 Schorndorf E-Mail: antonia-lore.gruber@db.com Telefon: 0176 47614941
