Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in Alt-Osdorf
STILVOLLE WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS Willkommen im TÖNNINGER WEG - In attraktiver Lage, nahe der Elbe, befindet sich dieser hochwertige Neubau. Klare architektonische Linien, helle Mauerwerksfassaden und markante Stahlelemente prägen das zeitlose Erscheinungsbild. Die moderne Interpretation des klassischen Ziegels verleiht dem Neubauobjekt zudem einen nordisch-traditionellen Charakter mit besonderer Wertigkeit.
Die stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 69,54 m² und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft gemeinsam mit edlem Eichenparkett eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
Besonderen Komfort bietet das großzügige En-Suite-Badezimmer mit Badewanne - ein Ort der Entspannung und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, incl. Dusche das zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
7.175,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
551.395 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
27.445 €
Provision für Käufer (3%)
14.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tönninger Weg 1, Osdorf, Hamburg (22609)
Alt-Osdorf vereint Charme, Vielfalt und Urbanität auf besondere Weise und zählt zu den facettenreichsten Stadtteilen Hamburgs. Großzügige, von altem Baumbestand gesäumte Straßen treffen auf historische Villen, idyllische Bauernhäuser neben hohen Wohnsiedlungen - ein spannender Kontrast, der dem Viertel unmittelbar vor den Elbvororten seinen unverwechselbaren Charakter verleiht.
In direkter Umgebung laden weitläufige Parks und ein botanischer Garten zum Entspannen ein. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote fördern eine aktive, zugleich entschleunigte Lebensart und stärken das lebendige nachbarschaftliche Miteinander. Dank der sehr guten Anbindung an die S-Bahn erreichen Sie den Hafen, die Innenstadt oder den Hauptbahnhof in kürzester Zeit. Alt-Osdorf bietet damit eine ideale Balance aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - ein Standort, der Stadt- und Landleben perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich begeistern - Gerne vereinbaren wir einen Termin und stellen Ihnen das Projekt persönlich vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
