4 Zimmer • 113 m² • 677 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus zum Kauf
620000 €620.000 €
5.487 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 677 m² Grundstück • frei ab sofort
Exklusives Reetdachhaus mitten in der Natur
Dieses hochwertig ausgestattete Reetdachhaus vom Typ „Schilffrohrsänger“ vereint traditionelle Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet ein exklusives Rückzugsdomizil in naturnaher Umgebung.
Das im Jahr 2015 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle, vollständig ausgestattete Einrichtung, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf ca. 113 m² Wohnfläche erstreckt sich ein großzügiges Wohnkonzept über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung zur weitläufigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Duschbad mit integrierter Sauna – ideal für entspannte Stunden nach einem Tag an der Ostsee.
Das Grundstück umfasst ca. 677 m² und bietet mit seinem gepflegten Garten, dem direkten Zugang zum Teich sowie der Abgrenzung durch einen begrünten Friesenwall ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Ein Rasenmähroboter sorgt dabei für eine stets gepflegte Außenanlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen praktischen Schuppen
Merkmale
frei ab sofort
677 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2015
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
5.486,73 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
684.356 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
64.356 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (6%)
37.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
14.756 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuhlendorf (18356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Feriendorf Kranichsruh befindet sich in der idyllischen Gemeinde Fuhlendorf, in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und zur beliebten Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
Die Region zeichnet sich durch ihre einzigartige Naturlandschaft aus: weite Wiesen, Boddengewässer und ursprüngliche Küstenabschnitte bieten ideale Bedingungen für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber. Besonders bekannt ist die Gegend für die alljährlichen Kranichzüge, die ein beeindruckendes Naturschauspiel darstellen.
Die feinsandigen Ostseestrände sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersport oder Bootsausflüge.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie eine solide Infrastruktur gewährleistet. Eine Badestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in erreichbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Ihr Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Die Preisangabe erfolgt in EURO. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbsteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die Berechnung der Wohn-/Nutzflächen erfolgt nach Wo- FlV. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und sei-nen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Makler-vertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 2,38 % (inklusive der ge-setzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die CH2 Contorhaus Hansestadt Hamburg AG zu entrich-ten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben rich-tig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt.
Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen in diesem Exposé dienen lediglich der Veranschau-lichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder. Die Bilder erheben insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Heizungsart:
Heizkoerper
