Privates Familienidyll - stilvolles Einfamilienhaus mit Kamin, Fußbodenheizung und Garten auf 785 m²
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018, das in einer ruhigen und naturnahen Lage im malerischen Milower Land zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von etwa 94 m² auf einem großzügigen Grundstück von 785 m² bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen für Paare, Familien oder für all jene, die den Komfort des Wohnens im Grünen schätzen.
Das Haus besticht durch seine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Räumen für ein behagliches Wohnklima, während der Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt - perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder Freunden.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort bietet. Alle Wohnbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen, die nicht nur funktional sind, sondern auch eine stilvolle Optik verleihen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Dachboden mit einer Freiraumbinder-Konstruktion. Mit einer Fläche von ca. 30 m² eröffnet dieser zusätzliche Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder als Stauraum - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Lassen Sie sich von der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung begeistern, die Ihnen sowohl Erholung als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier wohnen Sie in harmonischer Nachbarschaft, umgeben von grünen Landschaften und einer freundlichen Gemeinschaft.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und erleben Sie die Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie!
Merkmale
785 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Carport
Fußbodenheizung im gesamten Haus Kamin im Wohnbereich Wirtschaftsraum Havelhaus Bad mit Wanne und Dusche + Gäste-WC ca. 30 m² Dachboden (Freiraumbinder) Pool Brunnen (12 m) Hühnerstall Garage + Carport 785 m² Grundstück
Das liebevoll angelegte Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und zur teilweisen Selbstversorgung. Neben der Terrasse stehen ein Pool, ein Havelhaus, ein separater Geräteschuppen sowie ein Hühnerstall zur Verfügung. Ein ca. 12 m tiefer Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung unabhängig vom Leitungswasser. Der gewachsene Garten mit Bäumen und Sträuchern schafft eine angenehme private Atmosphäre.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
363000 €363.000 €
3.861,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
406.814 €1
Kaufpreis
363.000 €
Kaufnebenkosten
43.814 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.445 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnitz, Milower Land (14715)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Banitz ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Milower Land im Landkreis Havelland und bietet naturnahes Wohnen in angenehmer ländlicher Umgebung. Die Lage ist besonders attraktiv für alle, die Erholung, Privatsphäre und ein Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die weitläufige Landschaft der Havelregion mit Wiesen, Feldern und Wasserläufen prägt das Umfeld und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren, Wassersport und Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Orten Milow und Premnitz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Städte Brandenburg an der Havel und Rathenow sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie Bahnanschlüsse in Richtung Berlin.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2018
