Wohnung zum Kauf - Erstbezug
698000 €
6.602 €/m²
3 Zimmer • 105,7 m² • 2. Geschoss

GREEN HILLS RESIDENCES - Eleganz trifft Alltag. Natürlich stilvoll wohnen.

GREEN HILLS RESIDENCES - Eleganz trifft Alltag. Natürlich stilvoll wohnen.

Im zweiten Obergeschoss der GREEN HILLS RESIDENCES entsteht eine moderne 105?m²-Wohnung für Paare, Singles mit Anspruch oder kleine Familien. Helles Wohngefühl, großzügige Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen Ruhe, Stil und Komfort - ein Zuhause zum Ankommen.

Wer ein Wohnkonzept sucht, das Qualität, Zukunftssicherheit und Lebensgefühl vereint, wird hier fündig. Zahlung erst bei Fertigstellung.

Jetzt Exposé anfordern und die Chance auf diese exklusive Einheit sichern - bevor alle Einheiten vergeben sind.

Merkmale

2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Balkon

* Effizienzhaus-40-Standard - extrem niedriger Energieverbrauch
* Photovoltaik mit Batteriespeicher - nahezu unabhängiger Eigenstrombetrieb
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Parkettboden in Wohn- & Schlafbereichen
* Deckenhohe Innentüren, Unterputzrollläden, Glasbrüstungen an den Terrassen
* Smart-Home-Steuerung & Video-Gegensprechanlage
* Ladeinfrastruktur / Wallbox-Vorbereitung, Tiefgarage & überdachte Stellplätze
* Großzügige Terrasse & Außenbereich - Verbindung von Innen- & Außenraum
* Hochwertige Fenster & Außenelemente - Dämmung & Schallschutz
* Individuelle Bemusterung nach Vertragsabschluss möglich
* Grüne Hanglage mit guter Anbindung - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

698000 €

6.602,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

771.779 €1

Kaufpreis

698.000 €

Kaufnebenkosten

73.779 €

Notarkosten (1,5%)

10.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.919 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ziegelhausen, Heidelberg (69118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage im Ortsteil Ziegelhausen vereint auf ideale Weise urbane Infrastruktur mit naturnahem Wohngefühl. Eingebettet zwischen Waldhängen und dem malerischen Neckartal, bietet Ziegelhausen eine ruhige und gepflegte Wohnumgebung, die trotzdem hervorragend angebunden ist. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich in kurzer Distanz, ebenso wie charmante Cafés und Freizeitangebote, die Lebensqualität auf hohem Niveau sichern.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die nahe gelegene Bundesautobahn A5 gelangt man zügig in Richtung Frankfurt oder Basel, die Bundesautobahn A656 verbindet Heidelberg direkt mit Mannheim und der weiteren Rhein-Neckar-Region.

???? So entsteht eine Wohnlage, die Ruhe und Natur mit städtischer Erreichbarkeit und Wertbeständigkeit verbindet - ideal für Menschen, die architektonisch hochwertigen Wohnraum in einer echten Top-Lage anstreben.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.

Diskrete / Secret Sale Objekte
Objekte in diskreter Vermarktung werden ausschließlich in persönlichen Gesprächen im Büro vorgestellt - zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümern und für ernsthafte Kaufinteressenten, die exklusive Immobilien suchen.

Ihre Vorteile als Eigentümer:
* Diskrete, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie
* Persönliche Beratung zur optimalen Verkaufsstrategie
* Zugang zu einer qualifizierten, ausgewählten Käufergruppe

Ihre Vorteile als Kaufinteressent:
* Zugang zu exklusiven Immobilien, die nicht offen am Markt angeboten werden
* Persönliche Betreuung bei Besichtigungen und Verhandlungen
* Sicheres, transparentes Verfahren mit professioneller Unterstützung

Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-rhein-neckar-kreis.com
www.kensington-international.com

Nutzen Sie die Möglichkeit einer diskreten, persönlichen Immobilienbewertung oder eines individuellen Beratungstermins, um Ihre Ziele - sei es ein erfolgreicher Verkauf oder der Erwerb Ihrer Wunschimmobilie - professionell zu realisieren. Stichworte Nutzfläche: 14,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.44, Distanz zum Bus: 0.12