Wohnung zum Kauf 289.000 € 3,5 Zimmer 84 m² 13. Geschoss Dörnigheim Maintal 63477

Wohnung zum Kauf
289000 €
3.440 €/m²
3,5 Zimmer • 84 m² • 13. Geschoss

TRAUM-AUSSICHT- schöne 3-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Skyline-Blick

Herzlich willkommen! Diese charmante Eigentumswohnung in Maintal vereint urbanes Wohngefühl mit naturnaher Lage. Sie befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten 13-geschossigen Mehrfamilienhauses - in unmittelbarer Nähe zum Mainufer und mit einem unverbaubaren Blick auf die Skyline von Frankfurt.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Sie bietet rund 84 m² Wohnfläche, verteilt auf drei großzügig geschnittene Zimmer. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der Ihnen einen einzigartigen Weitblick auf die Frankfurter Skyline ermöglicht - ein echtes Highlight.

Zur Ausstattung gehören ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ob als stilvolles Eigenheim oder als sichere Investition - diese Wohnung verbindet Komfort, Lage und Perspektive auf gelungene Weise. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Merkmale

vermietet
13. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon

++ Balkon
++ Einbauküche
++ Abstellraum
++ Badezimmer mit Dusche
++ Aufzug
++ Waschmaschinenanschluss in der Küche

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.440,48 €/m²

Hausgeld

578 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

322.437 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

33.437 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dörnigheim, Maintal (63477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung ist nur wenige Minuten vom Mainufer entfernt. Zahlreiche Grünanlagen und Parks bieten hier reichlich Möglichkeit zur Entspannung und zum Sport, was die Lage besonders attraktiv für junge Familien macht.

// Verkehrsanbindung
Von der Wohnung aus erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel schnell und bequem zu Fuß. Über die nahegelegene A66 sind Sie optimal an die Umgebung angebunden

// Einrichtungen des täglichen Bedarfs
In direkter Umgebung zur Wohnung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Ärzte und Apotheken, aber auch Schulen und Kitas erreichen Sie schnell.

Weitere Informationen

Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt

HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,28 m², Bundesland: Hessen, 13 Etagen, modernisiert: 2022