2 Zimmer • 36 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Wohnung zum Kauf
89000 €89.000 €
2.472 €/m²
2 Zimmer • 36 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Modernes Wohnen in Bünde-Mitte: Ihr neues Eigenheim oder sichere Kapitalanlage
In zentraler Lage von Bünde steht eine frisch modernisierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 35–36 m² bietet dieses Objekt eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl als sichere Kapitalanlage als auch für Ihr erstes modernes Zuhause ideal ist. Wesentliche Renovierungen, wie ein neues Badezimmer und die Erneuerung aller Wasserleitungen sowie Heizkörper, wurden in den letzten Jahren umgesetzt, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Zudem wurde kürzlich eine effiziente Heiztechnik installiert, die Ihnen zugutekommt. Ein renovierter Eingangsbereich rundet das Angebot ab und sorgt für einen einladenden Empfang.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1957
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
2.472,22 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
99.742 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
10.742 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.177 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale und zugleich ruhige Lage in Bünde begeistert durch ihre Nähe zu allem, was für den Alltag wichtig ist. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu verschiedenen Supermärkten wie Combi, Lidl oder Netto, während die charmante Fußgängerzone der Bünder Innenstadt ebenfalls schnell erreicht werden kann.
Für Ihre medizinische Versorgung stehen Ihnen zahlreiche Hausärzte, Fachärzte und Apotheken innerhalb von 1 km zur Verfügung, ebenso wie das gut erreichbare Lukas-Krankenhaus.
Bildung wird hier ebenfalls großgeschrieben: Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium am Markt und die Realschule Bünde-Mitte, sind in einem Umkreis von rund 1–1,5 km gelegen und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30 eine ideale Voraussetzung für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Ausstattung & Details
Wohnfläche: ca. 35–36 m²
Etage: 2. Obergeschoss (Mitte)
Zustand: Gehobene Sanierung, bezugsfertig / sofort vermietbar
Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung
Eignung: Perfekt für Singles, Studenten oder als renditestarkes Investment
Ist-Miete (kalt): 500 € monatlich / 6.000 € jährlich
Bruttorendite: Hervorragende 6,7 % (bezogen auf den Kaufpreis)
Hausgeld: Außergewöhnlich niedrig mit nur 86 € pro Monat
Grundsteuer: Lediglich 75,39 € pro Jahr
Heizungsart:
Heizkoerper
