Wohnen über den Dächern von Herbolzheim - Exklusive 6-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick
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Diese außergewöhnlich großzügige Etagenwohnung in attraktiver Hanglage von Herbolzheim bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über Herbolzheim bis in die Rheinebene.
Die Wohnung verfügt über sechs Zimmer und drei Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet großzügige Gemeinschaftsbereiche mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten. Drei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen mit Aussicht ein. Ein Schwedenofen sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde 1990 in solider Massivbauweise errichtet. Zwei Stellplätze sowie ein großzügiger Keller vervollständigen das Angebot. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 276 €.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2022) in Kombination mit einer Elektroheizung aus dem Baujahr 1990. Zwei der drei Bäder wurden 2022 hochwertig modernisiert, das dritte Badezimmer und Gäste WC modernisiert. Der aktuelle monatliche Gesamtverbrauch des Mieters inklusive Hausgeld beläuft sich auf ca. 485 €.
Die Wohnung ist ab dem 01.06 bezugsfrei.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze
- 6 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette-Wohnung) - 3 Badezimmer, davon zwei mit Dusche sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne - Drei Terrassen - Großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Schwedenofen - Zwei Stellplätze - Praktischer Holzvorratsplatz direkt vor der Wohnung
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbolzheim (79336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herbolzheim ist eine charmante Stadt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, am nördlichen Rand des Kaiserstuhls. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Leben und guter Infrastruktur. Sie genießen hier Ruhe und Landschaft - und sind dennoch bestens angebunden: Der Bahnhof Herbolzheim sowie die nahegelegene A5 sorgen für schnelle Wege nach Freiburg, Offenburg oder Richtung Basel.
In der Stadt finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und ein vielseitiges Freizeitangebot. Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer kommen durch die direkte Nähe zu Schwarzwald und Kaiserstuhl voll auf ihre Kosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christian Rees Selbstständiger Immobilienberater Am Schloßberg 4 79350 Sexau E-Mail: christian.rees@db.com Telefon: 0761 42991910
