Reihenendhaus zum Kauf
350000 €
2.536 €/m²
4 Zimmer • 138 m² • 729 m² Grundstück

Viel Platz für die Familie! - REH mit Garage, Carport und Garten

Dieses einladende Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und 30 m² Nutzfläche im Dachgeschoss viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus wurde auf einem 729 m² großen Grundstück erbaut. Der großzügige Garten ist bestens geeignet für entspannte Stunden im Freien und gesellige Familienzusammenkünfte. Er verbindet Freiraum für Hobby und Kreativität mit der Natur.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Eine großzügige Diele mit offener Treppe und das Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben, sowie ein Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und großer Dusche. Von dieser Ebene aus führt eine Treppe in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem kleinen Bad und einem großen Raum zur individuellen Nutzung ausgestattet ist und ca. 30 m² groß ist. Die Räumlichkeiten im Kellergeschoss teilen sich in einen Heizungsraum, einen Wasch- und Trockenraum sowie einen weiteren Raum auf.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sich hervorragend für Familien mit Kindern eignet. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch hochwertige Wohnqualität, durchdachte Funktionalität und eine familienfreundliche Lage - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie vorzustellen und Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums von einem neuen Zuhause zu unterstützen.

Merkmale

729 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

2.536,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

392.245 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Drevenack, Hünxe (46569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus befindet sich in Drevenack, ein charmanter Ortsteil nördlich der Lippe der Gemeinde Hünxe im Kreis Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Durch die Lage an der Umgehungsstraße haben Sie eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch Drevenack gerade auch für Pendler äußerst attraktiv ist.

Für die kleinen ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Unsere Immobilie ist nur wenige Gehminuten von zwei Kindergärten entfernt, und mit dem Fahrrad können die älteren Kinder die Grundschule erreichen. Die weiterführenden Schulen in der Umgebung sind bequem mit dem Bus erreichbar und befinden sich in Hünxe, Voerde und Wesel. Diese bieten vielfältige Bildungswege, von Realschulen und Gymnasien bis hin zu Gesamtschulen, und ermöglichen den Kindern eine optimale schulische Entwicklung in der Nähe ihres Zuhauses.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Drevenack eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Familie kann sich sportlich betätigen, indem sie den Tennisclub, TUS Drevenack oder den Reiterverein Wanderfalke Drevenack e.V. besucht. Es gibt den Wald direkt vor der Tür und weitere Ausflugsziele im Naturreservat "Hohe Mark".

Die Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt "Wesel" an der A 3 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar, Aldi und Netto sind ca. 3 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro. Bei der Vermittlung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich.

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Rosemarie Franzen
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop
Mobil: 0176 / 61 99 41 73
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Bottrop

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Rosemarie FranzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2625YH1LIS7C

Referenznummer: 163499NW

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