Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Vinnen zu verkaufen.
Das gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung hervorragenden Wohnkomfort für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit angrenzendem Windfang, die als zentraler Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen dient. Hier befinden sich ein helles Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bieten. Die großzügige Küche ist funktional gestaltet und lädt mit ihrem angenehmen Raumangebot zum Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Gästezimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung, ideal für Besucher oder zum Arbeiten von zu Hause. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, ein Gäste-WC, ein separates Fernsehzimmer die den Alltag bequem und organisiert gestalten.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Schlaf- und Kinderzimmern bis hin zu Hobby- oder Gästezimmern - erlauben. Das Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum gewährleisten zusätzlichen Komfort. Ein Bügelzimmer und ein großzügiger Flur runden das Raumkonzept im Obergeschoss ab, sodass auch größere Familien ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten vorfinden.
Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Doppelgarage und einen Geräteraum, die einen sicheren Stellplatz für Fahrzeuge und Gartengeräte bietet. Eine einladende Terrasse sowie ein Wintergarten schaffen attraktive Freiflächen zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Der nicht ausgebaute Dachraum bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Stauraum.
Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch seine großzügige Raumgestaltung, die Kombination aus praktischen Nutzflächen und gemütlichen Wohnbereichen sowie durch die vielseitigen Möglichkeiten, den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein komfortables Zuhause in angenehmer Lage.
Merkmale
956 m² Grundstück
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Das Objekt besteht aus:
Im EG: - Esszimmer ca. 33 m² - Wohnzimmer ca. 22 m² - Diele ca. 20 m² - Windfang ca. 3 m² - Küche ca. 17 m² - Gästezimmer ca. 7 m² - Büro ca. 7 m² - Waschküche ca. 7 m² - WC ca. 2 m² - Fernsehzimmer ca. 19 m²
Im DG: - Schlafzimmer Nr. 1 ca. 20 m² - Schlafzimmer Nr. 2 ca. 14 m² - Abstellraum ca. 5 m² - Badezimmer ca. 8 m² - Flur ca. 20 m² - Bügelzimmer ca. 5 m² - Schlafzimmer Nr. 3 ca. 12 m² - Schlafzimmer Nr. 4 ca. 8 m²
Zusätzlich: - Doppelgarage mit separatem Geräteraum ca. 9 m² - Terrasse - Wintergarten - Balkon - nicht ausgebauter Dachraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1964
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
836,13 €/m²
Provision für Käufer
2,50% zzgl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
217.905 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
18.905 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
4.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vinnen, Lähden / Vinnen (49774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Vinnen, Ortsteil der Gemeinde Lähden in der Samtgemeinde Herzlake im Landkreis Emsland. Die Straße Holtland besticht durch seine attraktive Lage mit einer harmonischen Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer ländlichen, grünen Kulisse mit Feldern und Wiesen, die für eine hohe Wohnqualität und Ruhe sorgen. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur bestens gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen, unter anderem durch nahegelegene Landstraßen, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Vechta sowie den angrenzenden Ballungsräumen. Die Lage bietet somit sowohl Ruhe und Erholung als auch praktische Vorteile im Alltag - ideal für Familien, Pendler oder Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
