Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihren Haus-im-Haus-Charakter mit eigenem Zugang ins 1. Obergeschoss und einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Ebenen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit ca. 30,44m² großzügigen Raum für modernes Wohnen. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und führen direkt auf den Balkon.
Die im Kaufpreis enthaltene moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Design und Funktionalität.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Konzepte.
Stilvoll gestalteter Gartenanteil mit hochwertigem Pavillon – ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien.
Zusätzlicher praktischer großer Stauraum durch einen separaten Abstellbereich oberhalb der Garage – ideal als Kammer für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder als weitere Lagerfläche.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Duplex-Stellplatz
Gartenanteil
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
540000 €540.000 €
6.547,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
40 €40 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Käuferprovision (ebenso für den Verkäufer - Provisionsteilung Bestellerprinzip) - fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
582.552 €1
Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
42.552 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Olching (82140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage Landkreis Fürstenfeldbruck:
Die Stadt Olching liegt im beliebten Landkreis Fürstenfeldbruck und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion München.
Die hervorragende Anbindung macht Olching besonders attraktiv:
Schnelle Erreichbarkeit nach München (ca. 20–25 Minuten)
S-Bahn-Anschluss (S3) mit direkter Verbindung in die Münchner Innenstadt
Gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität
Mikrolage Olching:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zurückversetzten Lage mit gleichzeitig optimaler Zentralität:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und Apotheken fußläufig erreichbar
Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar
Naherholungsgebiete, Seen und Grünflächen in kurzer Distanz
Familienfreundliches Umfeld mit Spielmöglichkeiten direkt am Haus
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
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