Kapitalanlage - Ruhig und mit schönem Blick auf die Saalewiesen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Neuhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage nähe dem Rhön-Klinikum Campus.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55,98 m² inklusive Balkon bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie praktische Abstellflächen.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die neuwertige Küche gehört der Eigentümerin und wird mitverkauft.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen.
Aktuell ist die Wohnung mit einer Kaltmiete von 500 Euro vermietet und wobei ab September auch eine Mieterhöhung ansteht.
Merkmale
teilweise möbliert
Keller
Balkon
Ca. 55,98 m² Wohnfläche inklusive Balkon 2 Zimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Separate Küche Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten 2 Balkone Badezimmer Praktischer Abstellraum Außenstellplatz Gas-Zentralheizung Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten Baujahr 1968 Gepflegte Wohnanlage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.129,18 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
129.793 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
10.793 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.165 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Neustadt (97616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Kurhausstraße in Bad Neustadt an der Saale, einer gefragten Wohnlage im Kur- und Gesundheitsviertel der Stadt.
Bad Neustadt zählt zu den wirtschaftlich stärksten Standorten der Region Rhön-Grabfeld und ist insbesondere als Gesundheits- und Klinikstandort bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Entfernung.
Der nahegelegene Kurpark, zahlreiche Grünflächen und die attraktive Innenstadt bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung und einer hervorragenden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Energieausweis wird Ihnen auf Verlangen bei der Besichtigung gerne vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern
