Modernes Traumhaus - 9km von Herzogenaurach

Wunderschönes Einfamilienhaus in Oberreichenbach im Landkreis Erlangen-Höchstadt mit hochwertiger Ausstattung.
Ein großzügiges Ambiente mit liebevollen Details und hochwertiger Technik machen das Wohnen hier zum Vergnügen!

Das Haus mit Baujahr 2019 wurde in Massivbauweise erstellt und kann ab sofort vermietet werden.

====================================================================================================

Beautiful single family home in Oberreichenbach in the Erlangen-Höchstadt district with high-quality furnishings.
A spacious ambience with loving details and high-quality technology make living here a pleasure!

The house was built 2019 in solid construction and can be rented from now on.

Merkmale

frei ab sofort
550 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: Carport, Garage, 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Kaltmiete

15,82 €/m²

2.800 €

Nebenkosten

90 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

7500,00 €

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Lage

Graf-Berthold-Weg 1, Oberreichenbach (91097)

Das 2019 in massiver Bauweise gebaute Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer 30 km/h Zone am Ortsrand.
Oberreichenbach ist sehr schön gelegen, bietet eine ausgezeichnete Gastronomie und einen engagierten Sportverein (www.sc-oberreichenbach.de) mit vielen Angeboten für die ganze Familie!

Am Ort befinden sich zwei Hofläden, ein Friseur, eine Bäckerei, zwei Gasthöfe, ein Biergarten und diverse Handwerker. Außerdem finden Sie direkt im Ort einen Kindergarten (mit Aufnahmegarantie für ansässige Kindergartenkinder!) und eine Grundschule. Oberreichenbach gehört zum Schulsprengel Herzogenaurach, zu den zahlreichen weiterführenden Schulen (auch FIS - Franconian International School in Erlangen) verkehren Schulbusse.

Gute Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in etwa 5km Entfernung, nach Herzogenaurach sind es 9km, nach Erlangen etwa 20km. In Nürnberg sind Sie in etwa 30 Minuten.
Die Anschlussstelle an die A3 ist in etwa 15 Minuten und an die B8 in etwa 6 Autominuten erreichbar.

Mehr Informationen finden Sie unter www.oberreichenbach-erh.de!

=====================================================================================================

The massive house, built in 2019, is in a quiet location at the end of the village.
Oberreichenbach is beautifully located, offers excellent gastronomy and a dedicated sports club (www.sc-oberreichenbach.de) with many offers for the whole family!

There are several shops, a hairdresser, a bakery, two inns, a beergarden and various craftsmen on site. You will also find a kindergarten (with guaranteed admission for local kindergarten children!) and a primary school.
Oberreichenbach belongs to the Herzogenaurach school district, and school buses run to the numerous secondary schools (also Franconian International School in Erlangen).

There are good shopping opportunities about 5km away, it is 9km to Herzogenaurach and about 20km to Erlangen. You can reach Nuremberg in about 30 minutes. The junctions to the A3 is 15 minutes and to the B8 is 6 minutes away by car.

You can find more information at www.oberreichenbach-erh.de!

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet.

Viele Massivholzmöbel und auf Maß gefertigte Einbauten sorgen für ein gutes Wohngefühl.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich!

Bitte schreiben Sie mir einige Zeilen über sich: wer mit einziehen soll, was Sie beruflich machen, warum Sie umziehen möchten usw. sowie Ihre Rufnummer und Ihren Wunschtermin als Kontaktanfrage oder rufen Sie mich an: 0173 7271 534.

====================================================================================================

The house features high-quality finishes.

Many solid wood pieces and custom-made built-in units create a comfortable living environment.

Viewings are possible at short notice by appointment!

Please write me a few lines about yourself: who will be moving in with you, what you do for a living, why you want to move, etc. and send me your phone number and preferred date and time as a contact request, or call me at 0173 7271 534. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?