Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 5 Zimmer 100 m² 815 m² Grundstück Humfeld Dörentrup 32694

Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.790 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 815 m² Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in gepflegter Siedlung

Bei diesem tollen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Nebengebäuden.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 100 m², die sich auf 2 Etagen aufteilt.

Aktuell betreten Sie das Haus über einen großen Wintergarten, der die Anbauten (Abstellfläche, Schuppen) und das Haus clever verbindet. Denkbar wäre es, den Eingang mittig nach vorne zu verlegen, sodass das Haus über den Flur im Erdgeschoss betreten wird.

Im Erdgeschoss stehen 3 Zimmer, Küche, Bad, Wohnflur und Treppenhaus zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlaf- / Kinderzimmer, 1 weitere Küche (auch als Schlafraum nutzbar), sowie ein Badezimmer.

Den nicht ausgebauten Spitzboden betreten Sie über eine Dachbodentreppe im Flur des Obergeschosses.

Das Haus ist unterkellert. Hier finden Sie Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zum Haus gehört eine Garage. Weitere PKW finden ihren Platz direkt vor dem Haus. Der große Garten und verschiedene kleine Nebengebäude / Anbauten sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebots und bieten viel Stauraum für dies und das.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur klassisch für eine Familie geeignet, sondern ist aufgrund der sinnvollen Aufteilung durchaus auch nutzbar für zwei Parteien, die zusammen leben, aber doch ihren eigenen Haushalt führen möchten. Da die beiden Etagen nicht abgetrennt sind, aber jeweils über Küche und Bad verfügen, bietet sich hier beispielsweise das Konzept von 2 Generationen unter einem Dach gut an.

Merkmale

815 m² Grundstück
Veranda
Garage

Erst 2023 wurde einiges ins Haus investiert. Es bekam nicht nur einen neuen Außenanstrich, sondern auch innen ist einiges geschehen.

Im gesamten Haus wurde beispielsweise einheitlicher PVC-Boden in Holzoptik verlegt.

Zudem wurden bereits neue Sicherungskästen verbaut.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993 (Niedrigtemperaturkessel).

Das Haus verfügt über 2 Badezimmer. Das Badezimmer im Erdgeschoss bietet eine Badewanne, das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zur ausreichenden Verdunklung sind die Fenster mit Jalousien versehen.

Energetisch und optisch bietet das Haus noch einiges an Optimierungspotenzial für den künftigen Eigentümer und lädt zum Verwirklichen vieler (Wohn-)Träume ein!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.790 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Erwerb dieser Immobilie an AB Immobilien, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

200.605 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

21.605 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Humfeld, Dörentrup (32694)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Einfamilienhaus ist in der Gemeinde Dörentrup, Ortsteil Humfeld gelegen. Das Haus befindet sich in einer 30er-Zone.

Dörentrup liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Osten Ostwestfalen-Lippes bzw. des Regierungsbezirks Detmold. Die Gemeinde hat sich der Region Nordlippe angeschlossen.

Dörentrup grenzt, im Uhrzeigersinn beginnend im Norden, an die Gemeinden Kalletal und Extertal sowie an die Städte Barntrup, Blomberg und Lemgo, die alle im Kreis Lippe liegen. Die größte Nachbarstadt ist die ehemalige Kreisstadt Lemgo, die rund 7 km westlich liegt. Die Kreisstadt Detmold am Teutoburger Wald liegt rund 18 km südwestlich. Die nächste Großstadt Bielefeld liegt rund 35 km westlich.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt bei Erwerb dieser Immobilie an AB Immobilien, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Verkäufer-Maklerprovision in selber Höhe. Sonstiges Pflichtangaben zum Energieausweis gem. § 87 GEG:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs vor. Der Endenergiebedarf beträgt 309,6 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse H). Der Energieausweis wurde am 10.05.2023 erstellt und ist bis zum 09.05.2033 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1954, der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Der Käufer zahlt bei Erwerb dieser Immobilie an AB Immobilien, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Verkäufer-Maklerprovision in selber Höhe.

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Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Fordern Sie schriftlich unser Exposé an, Sie werden damit auch einen persönlichen Zugang zum Rundgang erhalten. Besichtigungstermine sind nach ausführlicher Ansicht unseres Exposés und des virtuellen 360°-Rundgangs nach Absprache möglich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2