Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €

8.317 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  frei ab 01.04.2026

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Neuried (82061)

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Kurzbeschreibung Ein Zuhause mit viel Alltagskomfort in gepflegtem Umfeld Objekt Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern. vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von Weste, Daniel als Absender. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach unserer E-Mail.

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Neuried bei München verbindet angenehme Helligkeit, durchdachten Wohnkomfort und eine ruhige, gefragte Lage vor den Toren der Landeshauptstadt. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie ein Zuhause mit freundlicher Atmosphäre und einem gut nutzbaren Grundriss.

Das im Jahr 2004 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst nur 13 Wohneinheiten und steht für ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Besonders hervorzuheben sind die barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung sowie der vorhandene Personenaufzug, die den Alltag spürbar erleichtern und die Immobilie auch für Senioren oder Menschen mit Wunsch nach komfortablem Wohnen in jeder Lebensphase sehr attraktiv machen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der geschützte Außenbereich in Form einer großzügigen, überdachten Loggia. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen schönen Ort zum Verweilen mit Blick ins Wohnumfeld.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 499.000 €. Optional besteht nach gesonderter Vereinbarung mit den Eigentümern die Möglichkeit, zusätzlich zwei Tiefgaragenstellplätze zu erwerben.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie in einem überzeugenden Rahmen: Der vorliegende Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 56 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus.

Sonstiges HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL:
Fordern Sie gerne unser ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an.
Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank oder Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
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Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Weste
Selbstständiger Immobilienberater
Museumstr. 10 86899 Landsberg am Lech
E-Mail: daniel.weste@db.com
Telefon: 0179 6769431

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/
Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen