Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

389000 €389.000 €

1.768 €/m²

8 Zimmer  •  220 m²  •  900 m² Grundstück

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Sarnstall, Annweiler am Trifels (76855)

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Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Bädern, Garten & sehr guter Infrastruktur – auch als Kapitalanlage geeignet Preis: 419.000 € VB (Verhandlungsbasis) Zum Verkauf steht ein großzügiges, vielseitig nutzbares Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche sowie einem gepflegten Grundstück von ca. 600 m² Gartenfläche (gesamt ca. 900 m² Grundstück). Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Annweiler am Trifels mit sehr angenehmer Nachbarschaft und guter Infrastruktur. ⸻ Besonderheiten der Immobilie: * Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage * Sehr gut geeignet zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten * Separate Eingänge ermöglichen flexible Nutzung und Vermietung * Attraktives Potenzial zur Generierung von Mieteinnahmen ⸻ Aufteilung & Ausstattung: * 4 Bäder (je Etage ein Bad + 1 Bad im Untergeschoss) * 2 Bäder modernisiert (2021 & 2023) * Komplett modernisiertes 1. Obergeschoss (2022) * Neue Elektrik (2022) * Baujahr ca. 1977 (Untergeschoss), Erweiterungen ca. 1989 (Ober-/Dachgeschoss) * Öl-Zentralheizung * Kamin sowie zusätzliche Holzheizmöglichkeit im Dachgeschoss * 1 Garage * 2 Terrassen + 1 Balkon im Dachgeschoss ⸻ Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend mit freundlicher Nachbarschaft und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich: * Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) * Kindergärten (mehrere Einrichtungen) * Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemarkt, Fachgeschäfte) * Ärzte, Apotheken sowie medizinische Versorgung * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Bushaltestelle ca. 500 m * Bahnhof ca. 500 m ⸻ Sonstiges: Das Haus ist sofort bezugsfertig nach Verkauf. Durch umfangreiche Modernisierungen bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ruhe und hervorragendem Investitionspotenzial durch Vermietung.